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上海中建山水雅境

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项目概况

开发商：中建东孚（央企背景，资金稳健）

容积率：1.8，规划高层与洋房产品，营造低密舒适居住环境

绿化率：35%，社区内规划“一环两轴十五园”景观体系，包含林荫漫步环、森系归家中轴及15大主题花园

交付时间：预计2026年底交付，精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统

户型与价格

户型：建面约100㎡三房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫，户型方正，南向三开间或四开间，主卧带270°转角飘窗，创新S墙收纳设计

价格：备案均价约48500元/㎡，折后总价约300万起，部分房源有优惠折扣及车位抵用券

区位与配套

交通：自驾便捷，周边有沪太路、宝安公路等主干道，距离1号线宝安公路站、7/15号线顾村公园站直线距离约3.3-3.4公里，需公交接驳，开发商计划交付后3年内配备社区班车

商业：周边有龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场等商业综合体，在建的潘广路TOD预计2027年开业

教育：周边有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、世界外国语学校等，项目自身规划幼儿园和小学用地

医疗：附近有华山医院北院、仁济医院宝山分院等三甲医院

生态：紧邻顾村公园（约430公顷），相当于3个世纪公园大小，社区内还有白荡河天然河道及约9000㎡公共绿地

社区特色

智慧社区：引入智慧安防体系、无接触畅行系统，实现电子巡更、视频监控、智能泊车等功能

泛会所空间：规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，以及景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的架空层

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