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常州芝荟时光公寓

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基础与物业

产权与楼栋：纯40 年商办公寓（商水商电，不通燃气），2 栋楼（A 栋 L 型 14 层：2-7 层平层，8-14 层 5.1 米挑高 LOFT；B 栋一字型 19 层，全 3 米层高平层）；总户数 668 户，机动车位 555 个；2022 年 8 月底已全面现房交付，2021 年 7 月开盘；容积率 1.6，绿化率 30%；开发商为百兴集团旗下常州市华东房地产开发有限公司，物业是常州市常恒物业服务有限公司，物业费约 3.5 元 /㎡/ 月。

核心面积段

59㎡平层（1-2 室，3 米层高，客厅通透，适合陪读 / 单身自住）

59㎡ LOFT（5.1 米挑高，买一层用两层，可做双钥匙，租金收益更高）

83㎡平层（3 室，客厅开间达 6.6 米，适合小型办公 + 居住）

另有 56㎡、90–95㎡补充户型；特价房更低，朝南 / 高楼层略贵。

区位与配套

交通：紧邻通江中路主干道、沪蓉高速入口；步行约 700 米到地铁 1 号线常州外国语站 / 环球港站；公交 18、19、36 路等直达；自驾上龙城大道高架快速通达全城。

商业：步行约 500 米即江南环球港（大型购物中心 + 摩天轮），周边有新北万达广场、恐龙园商圈，文旅与日常消费需求全覆盖。

教育医疗：正南侧是常州外国语学校（步行约 5 分钟），周边有龙虎塘中小学、北郊高级中学，陪读客源稳定；医疗配套有常州第四人民医院、新北区妇幼保健院。

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