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上海金融街·美兰金悦府是位于宝山区罗店镇美兰湖板块的住宅项目，以下是其详细信息：

项目概况

地址：宝山区潘泾路1398弄2支弄（杨南路口）

开发商：上海融捷置业有限公司

物业公司：金融街物业股份有限公司

总建筑面积：约10万平方米，由11栋小高层和4栋叠墅组成

容积率：2.0，绿化率：35%

产权年限：70年

户型与价格

主要户型：建面约89-102㎡的精装三房，部分叠墅产品

价格：总价约310万起，单价约3.83万/㎡起，得房率约80%

户型特点：

89㎡三房两厅两卫，主卧带“+1灵动空间”，可改造为衣帽间、卫生间等；

102㎡三房两厅两卫，约5.4米横厅设计，三面宽朝南，每间房均有飘窗。

交通配套

距地铁7号线罗南新村站约2.4公里，周边有宝山92路、83路等公交线路；

工作日早晚高峰提供社区接驳巴士，直达地铁7号线罗南新村站和1号线富锦路站。

生活配套

商业：距离中集美兰城70万方商业综合体约3公里，车行5分钟可达宝龙广场，10分钟可达世纪联华、大润发等；

教育：周边有美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园、罗南中心小学、世外教育集团附属美兰湖学校等；

医疗：附近有华山医院北院、上海美兰湖妇产科医院（第一妇婴分院）、罗店医院等；

休闲：毗邻美兰湖景区、美兰湖高尔夫球场、顾村公园等。

社区设施

小区内设有约400米沥青漫步道、童趣活动核、邻里社交架空层等；

提供快递柜、冰鲜柜、便捷洗车、衣物送洗等便民服务，以及社区食堂、老年人活动中心等。

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