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杭州潮观风起

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一、基础信息

开发商：滨江集团（全资子公司杭州滨景地产）

物业：滨江物业（一级资质），10 元 /㎡/ 月（含能耗）

产权：40 年商业性质（2022-2062），不限购、不通燃气、不可落户、无学区

规模：占地约 1.6 万㎡，总建面约 8.98 万㎡；4 栋 23 层高层、仅 92 户（1#48 户、2#44 户）

交付：2026 年 9 月精装准现房；容积率 3.8、绿化率 35%

梯户比：2 梯 2 户，纯大平层社区

二、户型

主力户型（精装江景大平层）

308㎡（4 房 4 卫双套房）：十字圆厅、270° 环幕江景、3.6 米层高；

311㎡（4 房 / 5 房）：东边套 4 套房、55㎡大客厅、270° 落地窗

精装标准：约8000 元 /㎡，嘉格纳厨电、劳芬 / 汉斯格雅卫浴、全屋地暖、中央空调、新风系统、奢石饰面

三、核心亮点

钱江新城 + 江河汇双核心：距江河汇 IFC / 摩天轮约 500 米，直面钱塘江景，万象城、来福士、庆春广场商圈环绕

滨江品质 + 准现房：滨江高端标杆、一级物业；2026.9 交付，实景可鉴，92 席稀缺纯大平层

大师设计 + 高配会所：GAD / 邱德光 / 琚宾操刀；配NEO CLUB 会所（恒温泳池、健身中心、私宴厅）

交通便捷：近地铁 2/4/6 号线（约 800 米内），秋石高架、钱塘快速路通达全城

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