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杭州西湖逸庐

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一、基础概况

开发商：杭州京深置业（信达旗下）

物业：滨江物业，精装现房

产权：70 年住宅，纯叠墅社区，2025 年现房交付

规模：占地约 5.3 万㎡，总建面约 7.8 万㎡，30 栋 252 户，容积率 1.1，绿化率 30%

二、产品与户型（精装交付）

下叠（180㎡，4 房 2 厅 3 卫）

南向10.8 米大面宽，7.2 米横厅，一层带老人房

附赠40–68㎡南向庭院+50–70㎡地下室（5.6 米挑高）

上叠（195㎡，5 房 2 厅 4 卫）

三开间朝南，7.5 米横厅，三层为主卧大套房

附赠约 70㎡环幕露台（270° 看西湖群山）+ 约 20㎡阁楼

三、核心优势

西湖区稀缺低密：之江核心，纯叠墅无高层，容积率 1.1，主城罕见

山水人文：近九溪、之江文化轴，周边美院、音乐学院，艺术氛围浓

交通便捷：近地铁 6 号线美院象山站、12 号线庙山站（规划），紫之隧道直达主城

配套成熟：学军之江分校学区，自带约 1100㎡地下会所（恒温泳池、健身房）

精装 + 滨江物业：三大件（中央空调、地暖、新风）齐全，滨江物业加持

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