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一、基础概况

楼盘名称：上坤碧桂园・云起峰境（简称：云起峰境）

开发商：上坤集团 + 碧桂园联合开发｜义乌坤旭置业

产权：70 年毛坯纯商品房住宅，民水民电通燃气、可落户

交付状态：2024 年 10 月底已整体交付，现房，款清即可办证

✅属性：纯商品房社区，无安置房混居

核心规划参数

楼栋：12 栋高层（17–24 层板式高层）

总户数：904 户

占地面积约 3.89 万㎡，总建面约 10.13 万㎡

容积率 2.6，绿化率 35%

车位合计 1083 个，车位配比≈1:1.2，人车分流，地下预留新能源充电桩

层高统一 2.9m

外立面：现代简约立面，外墙真石漆 + 局部石材

社区配套：中央景观绿地、休闲步道、儿童游乐区、社区沿街底商

物业：上坤物业

物业费：2.5 元 /㎡/ 月

二、主力户型（毛坯交付，得房率约 83%-87%）

主流两梯四户格局，户型方正、大多南向双阳台

89㎡ 三房两厅两卫：刚需入门主力户型，三开间朝南

106㎡ 三房两厅两卫：舒适大三房

120㎡ 四房两厅两卫：热门刚改户型

125㎡ 四房两厅两卫：大四房，面宽更大

三、周边配套

🚗交通

紧邻义武公路、江赤快速路；

自驾约 15 分钟通达佛堂宝龙广场；25 分钟左右抵达义乌主城（义乌之心、国际商贸城）；

小区门口多条公交线路（510/513/538 等），通达佛堂、义乌城区。

🏫教育

步行可达赤岸中心幼儿园、赤岸中心小学、赤岸初中

⚠重要提醒：属于赤岸学区， 不属于绣湖、望道、佛堂一小等热门学区 ，最终学区以教育局每年公示为准。

🛒商业

自带社区底商；步行可达赤岸菜市场、镇区商超；大型商业依靠佛堂宝龙广场。

🏥医疗

临近赤岸镇中心卫生院（义乌市中医医院医共体），基础就医便利；综合性医院需前往佛堂或主城。

🌳生态

靠近后龙湖公园、双乔稻香公园，周边田园生态环境优越，居住环境安静。

四、项目核心亮点

现房小区，实景呈现，不存在延期交付、减配风险，随时可看房装修

碧桂园 + 上坤品牌开发，标准化社区规划，物业体系成熟

绿化率 35%，在高层社区里绿化标准较好，社区内部空间开阔

户型起步 89㎡，总价门槛偏低，适合刚需自住、本地赤岸 / 佛堂工作人群

镇区核心位置，镇政府、学校、菜场近距离，日常生活配套齐全

远离主城主干道，整体环境安静，适合追求低噪宜居的家庭

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