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上海前滩东方湾（永泰三里城二期）是位于浦东新区三林板块的高端住宅项目，以下是其核心信息：

1. 项目概况

位置：浦东新区永泰路353弄，紧邻地铁11号线三林站（直线距离约200-350米），1站直达前滩太古里，2站可达徐汇滨江。

开发商：上海香印城市建设投资发展有限公司（双国企背景）。

容积率：2.0，绿化率35%，规划7幢17层小高层，共364户，人车分流。

交付时间：预计2028年6月30日精装交付。

2. 户型与价格

户型：主推建面约103-175㎡的3-4房，涵盖三开间朝南、南北通透、双阳台、独立电梯厅等设计，部分户型带270°转角飘窗。

价格：均价约8.38-8.5万元/㎡，总价区间约710-1400万元，具体价格因户型、楼层而异。

3. 项目亮点

交通便利：地铁11号线直达，周边有中环、南北高架等主干道，自驾便捷。

配套成熟：周边有中房金谊广场、新达汇·三林等商业，三林中学、育人中学等教育资源，以及东方医院等医疗配套。

品质配置：全铝板立面、恒温泳池、健身会所（力健器材）、仁恒物业，层高3.1-3.15米，无连廊设计提升居住舒适度。

区域价值：位于前滩辐射圈，承接前滩高净值人群外溢，周边有三林滨江、新杨思等规划板块，未来城市界面将进一步提升。

4. 注意事项

项目为期房，需关注交付进度及质量。

学区划分以交房后教育部门公布为准。

部分楼栋临近道路，可能存在噪音影响。

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