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上海经纬至臻豪庭

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础信息

开发与物业：开发商为经纬置地有限公司；70 年住宅产权。分两批：早期 6 栋、243 户的次新房（2021 年交付，板塔结合）；新推 2 栋共 108 户 + 2 套顶层复式（容积率 1.5、绿化率 43%，低密小高层）；物业为经纬自持 / 现代智能物业，次新房区物业费 6 元 /㎡/ 月；新组团毛坯交付；车位配比充足，人车分流；社区有中心湖景、法式园林景观，部分户型可看湖。

区位与交通：直线约 400 米到 7 号线南陈路站，步行约 6–8 分钟；近沪太路、中环高架；15 号线可通过 7 号线换乘覆盖；自驾到静安寺、人民广场约 30 分钟，轨交 7 号线直达静安寺、花木路。

二、主力户型

95㎡三房两厅两卫（新组团入门）：三开间朝南，LDK 布局，动静分区，适合首改小家庭；

138–156㎡大三房两厅两卫（次新主力）：南北通透，大面宽，主卧套间，双卫，部分看湖景，改善首选；

170–172㎡大四房两厅两卫（次新大平层）：四开间朝南，横厅，多飘窗，适合二胎 / 三代同堂；

288–313㎡顶层复式（新组团终极改善）：现房，独立电梯入户，超大露台，湖景视野，私密性强。

三、全维配套

商业：步行可达 25 万㎡经纬汇（盒马、保利影院、餐饮、亲子业态齐全），沿街底商丰富，日常购物无需远行；

教育：社区内有市一级学府涵青幼儿园、经纬幼儿园；紧邻上海师范大学附属宝山经纬实验学校（九年一贯制公办，无学区承诺，最终以教育局年度划片公告为准），周边有上海大学（宝山校区）；

医疗：复旦大学附属华山医院北院、上海大学附属孟超肿瘤医院，满足日常与重疾诊疗；

生态：社区中心湖、桃浦河滨河步道、祁连公园、朗香公园，内外绿化环境好。

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