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一、项目概况

基本信息

国丰·望云庭位于杭州市萧山区市北东板块，由杭州光永置业有限公司开发，是国丰集团2025年推出的高端改善型住宅项目。项目总占地面积约2.4万平方米，总建筑面积约9.5万平方米，容积率2.5，共规划147套房源，包括10栋4层排屋（建面约285-315㎡）和2栋15层小高层（建面约155㎡大平层）。

项目定位

定位为“高阶改善游艇大宅”，旨在为改善型家庭提供兼具品质、舒适与圈层纯粹性的居住体验，融合国际建筑美学与江南本土文化元素，打造“地铁TOD+低密奢居”的标杆项目。

二、区位优势

交通便利

项目与地铁7号线新汉路站零距离衔接，地下室直通地铁站，业主可便捷乘坐地铁前往奥体中心、钱江新城、萧山国际机场等核心区域。同时，南侧建设四路串联通城高架、机场高速等城市主干道，自驾出行四通八达。

商业配套

周边商业资源丰富，西侧约50米处有已开业的明彩城综合体，东侧在建的金帝商业综合体（约7万方）预计未来将进一步提升商业能级，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。

教育与医疗

区域汇聚萧山区长山幼儿园、新街长山小学、市心小学、宁围中学等公立教育资源，以及新街医院、萧山经济技术开发区医院等医疗设施，满足业主子女教育和基本医疗需求。

三、产品设计

建筑立面

采用“四面铝板+弧形玻璃”幕墙系统，以钱塘江自然曲线为设计母题，外立面通过香槟金和深灰双色铝板幕墙，搭配铂金钻、黑金沙等石材与弧形玻璃，构建出富有张力的几何美学界面，实现建筑360°无死角的高颜值，兼具现代感与艺术感。

社区大门与门庭

约40米宽的地标级华盖门庭，以铂金钻奢石密拼铺装景墙，搭配全冠植栽黑松，营造出星级酒店般的落客区氛围，彰显归家仪式感。

园林景观

以“十字水院”为核心，打造约1800㎡的中心下沉式水院摩卡生活剧场，通过风雨连廊、漂浮健身房、观景吧台、休闲书吧等多重功能空间，实现室内外无界交融，营造自然与艺术融合的居住环境。

会所设施

社区配备超1000㎡的奢华会所，分为地上和地下两层，地下设有私宴厅、儿童室内游玩区、司机休息区、VIP休息区等，地上则包含漂浮健身房、书吧、下沉式洽谈区等，满足业主圈层社交与高阶生活需求。

四、户型特点

大平层户型（约155㎡）

主力户型为四房两厅三卫，采用“类一梯一户”设计，每户配备独立电梯厅，保障隐私与仪式感。户型空间利用率高，南向面宽约12.7米，搭配双飘窗和南北双阳台，采光充足，视野开阔。客厅、餐厅、厨房及北向阳台贯通相连，形成约5.6米面宽的“LDKB一体化大通厅”，满足家庭社交、宴客、休闲等多场景需求。

排屋户型（约285-315㎡）

排屋采用六层花园设计，打破传统排屋“黑盒子”地下室模式，通过退台式下沉庭院设计，将阳光与清风引入负一层和夹层，打造“第二客厅”、藏酒窖、瑜伽室等多功能空间，顶层设有270°花园阳台与星空露台，实现垂直立体生活体验。

五、社区理念

圈层纯粹性

项目仅推出155㎡以上大户型，确保未来居住人群以改善型家庭为主，营造纯粹、高端的居住氛围，避免高密度、低品质的社区环境。

品质承诺

国丰集团以30年精工经验为支撑，从建筑立面、园林景观、室内装修到配套设施，均采用高标准材质和工艺，如全屋地暖、智能家居系统、日立中央空调等，确保业主享受高品质居住体验。

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