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1. 项目概况

地址：吴中区临湖镇浦庄大道与重才路交汇处（临湖实验小学旁）

开发商：苏州庭园房地产开发有限公司（国资背景）

产品类型：12幢18层小高层，户型面积95-128㎡，全系精装交付

容积率：2.2，绿化率37.2%，建筑密度17.6%

2. 区位优势

交通：周边有“三横两纵”路网（浦庄大道、重才路、吴中大道等），中环西线南延在建，未来可通过大中环快速连接苏州主城区。规划中的轨交15号线和7号线延伸线将提升区域交通便利性。

教育：一路之隔为临湖实验小学和实验中学，周边还有中国中医科学院大学（约4km），形成全龄教育体系。

商业：北侧在建邻里中心（总建面近4万㎡），预计2026年开业；10分钟车程可达大运城购物中心、永旺梦乐城等大型商业。

生态：小区内绿化率37.2%，中央景观带+东方园林元素，周边有太湖环湖景观带（约3km）。

3. 产品亮点

精装交付：全屋配备中央空调、新风系统、地暖，厨卫采用方太、科勒等品牌，智能系统包括人脸识别、可视对讲等。

户型设计：95㎡三室两厅一卫、108-109㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫，户型方正，采光通风佳，部分户型有横厅设计或双阳台。

智慧社区：金辉物业提供“管家式”服务，社区WiFi全覆盖，配备智能安防监控、一键报警等设施。

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