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苏州胥江澜岸（备案名：胥岸澜庭）位于姑苏区吴门桥街道凌波路116号，是苏高新集团与名城建设集团联合打造的高端改善型住宅项目。以下是项目详细信息：

1. 项目概况

规划户数：454户

总建筑面积：约9.55万平方米

容积率：约1.4

绿地率：约30%

产品类型：12栋15-17层纯粹小高层

户型面积：建面约127㎡、143㎡

交付标准：精装修

开发商：苏州胥江致新城市发展有限公司

物业服务：苏州华发物业服务有限公司

2. 价格信息

备案均价：约42500元/㎡

备案单价区间：36871-46271元/㎡

备案总价区间：约491万-660万

3. 区位优势

交通：约500米可达轨交5号线双桥站，紧邻西环高架、劳动路主干道，运河隧道直通狮山CBD。

商业：拥有自持滨水高端商业（在建），约1.5公里可达胥江天街，约3公里内享狮山天街、石路商圈等。

教育：周边汇聚胥台实验幼儿园、胥江实验中学、姑苏实验学校（振华分校）等。

医疗：约3公里享苏大附二院、苏州中医院、苏州沧浪医院等。

生态：胥江源，运河畔，近享运河体育公园、桐泾公园、横山公园等。

4. 产品设计

外立面：由豪宅御用团队上海日清担纲设计，采用公建化立面，融合铝板、玻璃幕墙与金属格栅等材质，塑造现代都市气息。

景观：以“公园式留白”为理念，通过礼仪归家轴、公园轴、视线通廊等多条动线串联多主题场域，营造“一园一主题，一步一场景”的沉浸式体验。

户型：主力户型为约143㎡四房两厅两卫，强调开放尺度、极致面宽、人性细节，配备双开间阳台、全景飘窗系统，全屋飘窗设计，开阔通透。

5. 装修配置

国际品牌：威能地暖、迈迪龙新风、东芝中央空调构成舒适系统；卫浴选用科勒、杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌。

人性化设计：围绕厨房、收纳、玄关、家居四大系统进行深化设计，配备智能门锁、一键总控及多处收纳预留。

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