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一、项目概况

基本信息

凯德璟高府位于杭州市钱塘区项目由新加坡凯德集团旗下杭州前潮房地产开发有限公司开发，于2022年6月拿地，2026年1月提前交付，共11幢14层小高层住宅，总户数471户，总建筑面积约89225㎡，容积率2.5，绿地率约35%。

定位与理念

作为凯德集团在杭州的“深耕迭代之作”，璟高府以“以客户为中心”为理念，融合国际视野与本土需求，致力于打造“well国际健康社区”和“绿建二星”标准的品质住宅，旨在为业主提供“360°非常好住”的健康生活体验。

二、区位优势

交通便利

项目距地铁1号线高沙路站直线约200米，步行2-3分钟即可进站，可快速通达杭州主城核心区域（如武林、钱江新城等）。同时，毗邻钱塘快速路、德胜快速路，自驾出行便捷，实现“半小时生活圈”覆盖。

商业配套

南侧紧邻龙湖吾角天街，西南约300米为金沙印象城，西侧约800米有金沙天街，形成“双天街+印象城”商业集群，满足业主购物、餐饮、娱乐等需求，步行范围内即可享受繁华商业配套。

教育与医疗资源

北侧一路之隔为下沙一小，西北侧约800米为下沙中学，周边还有学林小学、景苑小学、景苑中学等，教育资源丰富（期房暂不划分学区，以官宣为准）。医疗方面，3公里范围内汇聚邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院钱塘院区两家三甲医院，就医便利。

生态休闲

临近金沙湖公园、钱塘生态公园、下沙城建文化馆、下沙文化中心广场等休闲场所，生活氛围宜居，业主可享受自然景观与城市文化的双重滋养。

三、建筑与景观设计

建筑风格

项目采用现代国际风格，南外立面采用大面积玻璃幕墙，搭配香槟色铝板线条、金属饰面保温一体板和局部真石漆，形成“L型流金视框”，既时尚通透，又具辨识度。建筑轮廓略带弧度，与周边环境自然相融，营造出精致的光影效果。

景观设计

以“生命之树”为设计灵感，打造“4境16景”主题园林景观，中央围合出约2800㎡的景观组团，包括草坪剧场、茶园休憩、萌宠天地、一米花园等活力景观点，四季皆有生动曼妙的风景，为业主提供丰富的休闲互动空间。

四、户型与精装配置

户型设计

主力户型涵盖约106-169㎡的三至四居室，包括112㎡三室两厅两卫、133㎡四室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫、169㎡四室两厅三卫等，空间布局合理，南北通透，厨卫全明，满足不同家庭的居住需求。

精装标准

精装交付，装标4000元/㎡，全屋配置日立中央空调、菲斯曼地暖、瑞博恩新风系统，厨房配备老板三件套（含洗碗机）、恩美特净水器，卫浴采用德系顶级品牌唯宝，主卫配智能马桶盖、双台盆，细节设计注重居住舒适性与实用性，如门把手采用如意锁造型、古铜色铝合金踢脚线等。

五、社区配套与服务

架空层与公共空间

每栋楼一楼均不设住宅，园区内设置六大主题架空层，分别为动感健身、共享吧台、安心学堂、听风席坐、悠然观雨、修身养性，营造全龄段可共享的社区生活图景，满足业主的休闲、学习、社交等需求。

物业服务

由万科物业提供服务，采用“2341”快速响应机制，配备3名专属管家全天候待命，确保业主的诉求得到及时响应和处理，提升居住体验。

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