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昆山璀璨璟园

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昆山璀璨璟园是由保利置业、招商蛇口和国创集团三家国央企联合开发的高端住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

项目规模：总占地面积约 13.5 万平方米，总建筑面积约 35.6 万平方米，容积率 1.85，绿地率 30%-35%，规划小高层及洋房，总户数 1388 户。

产品类型：涵盖小高层和洋房，产品均价小高层均价 29000 元 / 平方米，洋房均价 33000 元 / 平方米。户型面积约为 130 平方米、143 平方米、177 平方米和 200 平方米，总高 8-17 层，得房率为 76%-88%。车位配比 1:1.94，总车位 2689 个。

交付标准：为精装交付，预计交房时间为 2025 年 6-12 月。

周边配套

交通：毗邻苏州轨交 11 号线顺帆北路站，直线距离约 400 米，同丰路大桥提升了通行效率，高铁昆山站、昆山南站也便捷可达，可无缝接驳上海地铁 11 号线、苏州轨交 3 号线。

商业：自带约 2 万㎡招商花园里商业，意向入驻星巴克等品牌，周边金鹰国际购物中心、全新大润发商业广场等商圈步行可达。

教育：临近昆山开发区实验学校、震川小学、震川高级中学等优质教育资源。

医疗：昆山市第一人民医院、宗仁卿医院等医疗机构环绕，时刻护航业主的健康生活。

生态：北侧临娄江，直线距离约 250 米，周边黄浦公园、长江公园等生态资源丰富。

小区规划

建筑设计：依托城市光幕设计理念，外立面局部采用铝板线条，基座以石材及软瓷板为主，大面真石漆品质实感，以现代化立面塑造前沿艺术格调，呈现未来时代美感。

景观布局：采用江南园林设计手法，提取 “环秀山庄”“艺圃”“网师园” 的经典元素，通过 “回” 字型分布，形成 “一带、三心、五轴、多组团” 的整体景观布局。

功能空间：小区内设置室外会客厅、乐玩天地、长者乐园、活力地带、百花课堂、宠物乐园区等全龄段的活动空间，满足业主多方位需求。

归家礼遇：匠心规制五重归家礼遇，包括出入口星级大堂、景观迎宾大道、单元口 logo 景墙、地上 / 地下双入户精装修大堂，打造归家仪式感。

户型亮点

大面宽设计：如建面约 177㎡户型拥有约 4.5 开间朝南，客厅采用约 5.95 米大尺度横厅设计，媲美约 200㎡+ 大平层的尺度感，采光视野极佳。

一体化设计：LDKB 一体化设计使客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，提升家庭间的互动性，满足多元生活场景。

主卧套房：主卧跳脱普通住宅局限，在主卧和次卧之间设置推拉移门，扩大主卧功能性，还配备私密卫浴空间、超大衣帽间、景观大飘窗。部分户型主卧套房还设有双台盆 + 浴缸 + 淋浴间，尽显不凡格调。

收纳空间：在玄关处打造了一个约 3㎡的隐形储藏室，较大的手推车、行李箱等轻松放入，收纳量超强。

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