严格把好2019年棚改范围!加强商品房预销售监管!年底,安庆“房事”扎堆来袭!

安房网 2018-12-06 17:00:00
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看看有哪些事儿

原标题:严格把好2019年棚改范围!加强商品房预销售监管!年底,安庆“房事”扎堆来袭!

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不知不觉

2018年已经迈入12月份了

让我们一起来看看

年底

安庆房地产市场有哪些“大事”发生吧

2018年大观区棚改进展

(截止至11月25日)

棚改工作动态:

截止今日(11月25日),签约总任务数1824,累计签订协议1759户,总完成率为96.44%;拆除总任务数1756户(不含暂缓拆除57户,只征不拆11户,取消征收1户),累计拆除房屋1542户,总完成率为87.76%。

其中:龙山办、菱湖办已全部完成本年度棚改签约拆除任务。

具体为:

德宽办任务数207户(已签约203户),今日拆除0户,累计拆除房屋150户,拆除率100%。

玉琳办任务数76户(已签约71户),今日拆除0户,累计拆除房屋68户,拆除率89.47%。

集贤办任务数197户(已签约194户),今日拆除0户,累计拆除房屋178户,拆除率90.36%。

石化办任务数234户(已签约221户),今日拆除0户,累计拆除房屋190户,拆除率81.20%。

十里铺(临江)任务数502户(已签约475户),今日拆除0户,累计拆除房屋411户,拆除率81.87%。

十里铺(红水塘)任务数500户(已签约487户),今日拆除0户,累计拆除房屋452户,拆除率90.40%。

山口乡任务数86户(已签约86户),今日拆除0户,累计拆除房屋82户,拆除率95.35%。

三措并举

促进安庆房地产市场平稳健康发展

为正确把握国家房地产市场调控政策内涵,切实贯彻落实国家宏观调控政策,市产权处三措并举,进一步促进了我市房地产市场平稳健康发展。

一是加强商品房预销售监管。建立预申请报告制度,严格按照预售许可条件批准预售,对预销售的房屋必须进行价格备案、一次性公开房源、一套一标价;

二是加强房地产市场动态监测。按照住建部和国家统计局的相关文件要求,联合市物价局、安庆调查队等相关职能部门,规范了房价备案、房地产市场价格统计、数据采集和报送工作,于每月5日前,将我市商品房月签数据提交国家统计局,统一对外公布,实现了全面、及时、准确地掌握房价信息和市场动态;

三是加强房地产市场调研分析。我处组织相关部门和人员对我市房地产市场深入进行静态和动态的分析,为上级部门提供客观、可靠、科学的决策依据。第一,对数据运行趋势进行科学分析和研判。

目前,我市房地产市场在落实执行国家宏观政策的背景下,呈现调控效果逐步显现,市场供应充裕的特点;第二,进行实地调研,邀请部分房地产开发企业举行市场形势分析座谈会。会议强调,要从我市实际出发,遵重市场规律,因时制宜、因地制宜,因势利导,当前,要千方百计做好控价提量这篇文章,科学贯彻落实房地产调控政策、实现房地产市场的平稳健康发展,为更好的服务市场主体,建设“四个安庆”,做出应有的贡献。

省住建厅下发关于

2019年棚改计划开工项目核实工作的通知

一、科学确定2019年棚改任务

各地要结合《安徽省住房城乡建设厅关于申报2019年棚改计划任务等工作的预通知》(建保函〔2018〕1646号),对已初步确定的2019年棚改计划和项目进行再次核实,科学确定2019年棚改任务。要坚持既尽力而为、又量力而行的原则,不搞“一刀切”、不层层下指标、不盲目举债铺摊子。要严格评估财政承受能力,明确2019年棚改项目的资金渠道,严禁借棚改之名盲目举债和其他违法违规行为。2019年棚改计划原则上不得超出原三年计划确定的2019年棚改规模,若有超出的,要详细说明纳入计划的合规性、必要性和可行性。纳入2019年棚改计划的项目要确保资金能落实,项目前期工作已准备就绪,2019年9月底前能够实现开工。

二、严格把好棚改范围和标准

各地棚改工作要坚持以人民为中心的发展思想,更好体现住房居住属性,严格把好棚改范围和标准。确保将经鉴定的城市危房有序纳入棚改计划,D级危房应改尽改;坚持将老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区作为改造重点,严格落实“七个严禁”要求,防止扩大棚改范围。要因地制宜调整完善棚改货币化安置政策,商品住房库存不足、房价上涨压力大的市、县要取消货币化安置优惠政策。2019年,商品住房消化周期在15个月以下的市县,应采取新建棚改安置房的方式。

三、切实加强棚改项目审核

各市住房保障主管部门要对照新修订的棚改范围和标准,对市本级及所辖县、区上报的2019年棚改计划和项目进行审核把关。要实地现场核查棚改项目的合规性和前期工作进展情况,对不符合棚改范围和标准或改造成本过高、户均改造面积过大的项目,要坚决剔除出2019年计划;对前期工作准备不充分、预计难以按时开工的项目可以考虑纳入2020年计划。各市住房保障主管部门对棚改项目的核实情况负责,并形成核查报告。我厅将会同第三方机构对任务量大以及明显超出原计划任务的市、县进行抽查,抽查结果纳入2018年度绩效考核。

四、开展棚改三年计划中期调整

各地要组织做好2018-2020年棚改三年计划的中期调整工作。要根据新修订的棚改范围和标准以及棚改项目的成熟度,对三年计划项目进行优化调整,统筹兼顾、因地制宜、序时推进。对不符合棚改标准的或改造成本过高存在较大债务风险的以及被征迁居民意愿不强、征迁矛盾过大的项目,要调整出棚改三年计划,确保所纳入的项目符合“四个重点”和“七个严禁”要求。各地三年计划中期调整工作要在11月底前完成,调整程序按照原三年计划制定程序进行,对剔除的项目要作出原因说明,对新增的项目要提供规划图和航拍图等资料。

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