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常发珑玥

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基本信息

开发商与物业：由常发置业（江苏）有限公司开发，江苏常发物业服务有限公司管理，物业费 2.6 元 /㎡/ 月。

小区规划：占地面积 171,583㎡，建筑面积 534,225㎡，容积率为 2.33，绿化率 35%，楼栋总数 24 栋，规划户数 2365 户，车位 3986 个。

开盘与交付：2025 年 5 月 31 日开盘，预计 2026 年 6 月 30 日交房。

建筑与户型

建筑风格：采用现代简约建筑风格，搭配 “中央景观花园 + 宅间组团绿化” 的布局，整体美观大方。

主力户型：主力户型为 99.06-206.84㎡的 3-4 居室，有 120.95㎡3 室 2 厅 2 卫、142.20㎡4 室 2 厅 2 卫、178.04㎡4 室 2 厅 3 卫、206.84㎡4 室 2 厅 3 卫等多种户型，部分户型配备全景飘窗与观景阳台。

小区配套

景观设计：小区绿化率高达 35.16%，周边有水景公园环绕，生态环境优越。

内部设施：打造星空穹顶车库，以数千颗定制灯珠营造出星河效果；设有双精装大堂，挑空门厅搭配天然石材墙面，配备智能安防系统；还设置了挑高架空层，规划为菁英会客厅，包含书吧、茶室、健身空间等多元功能区。

周边配套

交通出行：周边直线 1km 内有 24 个公交站，距离最近的玉塘路人民路站仅有 86m。直线 3km 范围内有 4 个地铁站，临近地铁 1 号线湖塘站。

教育配套：直线 3km 范围内有 36 个幼儿园、13 个小学和 6 个中学，与百年湖塘桥实验小学本部对望，社区内还配建刘海粟艺术幼儿园。

医疗配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 6 个一级及以上医院，其中常州市武进中医医院距离楼盘仅 330m。

购物配套：楼盘周边 3km 范围内有 22 个商场，包括吾悦广场、万达广场等知名购物中心，能满足居民日常购物需求。

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