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嘉兴鸿翔天誉府

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核心概况

开发商：嘉兴市鸿臻置业有限公司（鸿翔集团旗下）。

物业 / 费用：滨江物业，2.5 元 /㎡/ 月。

规模：占地约 7.5 万㎡、建面约 20 万㎡；14 幢 16-21F 高层 + 2 栋低层商办，共 590 户，车位 1568 个（配比 1:2.7）。

容积率 / 绿化率：1.8/30%，全人车分流。

产权 / 交付：70 年住宅；2025 年 12 月毛坯交付。

一、地段与交通

区位：国商区核心，双溪湖板块，紧邻商务大道主干道，距高铁南站约 2 公里。

自驾：约 5 分钟到高铁南站，10 分钟达高速入口，近长水路高架、三环南路，快速连接上海、杭州。

公交：1 公里内多站点，最近凯宜医院站约 44 米。

规划：近有轨电车 T1 线槜李路站（在建），双溪湖公园规划中。

二、户型设计（毛坯，层高 2.9-3.1 米，得房率 77%-85%）

116㎡三房两厅两卫：三开间朝南，独立玄关，

139㎡四房两厅三卫：南北通透，横厅设计，主卧套房，

166㎡四房两厅三卫：四开间朝南，边厅 270° 采光，

186㎡四房两厅三卫：LDK 一体化，双阳台，

206㎡四房两厅四卫：一梯一户，专属电梯厅，

238-370㎡大平层：五开间朝南，270° 湖景，独立入户，

三、核心亮点

低密改善社区：容积率 1.8，国商区稀缺低密高层，居住舒适度高。

高端立面配置：“天空之翼” 设计，铝板 + 大面积玻璃 + 石材，简约大气。

全配套社区：约 2.2 万㎡园林，200 米归家中轴，下沉式庭院、680 米环氧跑道、6 大架空层、恒温泳池、高尔夫练习场。

滨江物业加持：国家一级资质，24 小时管家服务，社区维护标准高。

四、周边配套

商业：规划山姆会员店、万达广场、丝韵广场、万豪酒店、万朵城，5 分钟可达。

教育：自建幼儿园；绿城育华实验学校（九年制，规划）、杭师大附属经开实验小学（石堰校区）约 1.3 公里。

医疗：一路之隔哥伦比亚凯宜国际医院，8 分钟达嘉兴市妇幼保健院。

生态：约 1.2 公里秦湖公园，2.8 公里中南公园，近中央公园、双溪湖公园。

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