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杭州望江山

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一、基础信息

楼盘名称：滨江・望江山（滨江湾藏品）

开发商：滨江房产集团（本土顶豪开发商）

设计团队：全球顶尖伍兹贝格（WOODS BAGOT），黎欧思灯光（万象城 / 来福士同款）

规模：总建面约 10 万方 TOD 综合体，含 2 栋超高层江景大平层 + 约 2.6 万方商业；住宅仅 5 席天际平墅（18-22F）

容积率 / 绿化率：约5.5/25%（核心江景地标，侧重景观与高度）

产权 / 交付：70 年住宅（通燃气，民用水电）；2026 年实景现房

物业 / 物业费：滨江物业（顶豪服务），约 12 元 /㎡/ 月

核心特色：一线钱塘江景、一层一户、270° 环幕玻璃、私属江天泳池、空中花园、西湖 / 六和塔景观、地铁上盖 TOD

二、户型（仅 5 席，一层一户，精装，3.9 米层高）

1. 标准层（18-21F，听澜 / 观山 / 揽江 / 云起，1064㎡，4 房 2 厅 6 卫）

一层一户，私梯入户：独立电梯厅，专属归家动线，私密性拉满。

3.9 米层高 + 270° 环幕玻璃：北向无遮挡江景，南向西湖群山 + 六和塔，江 / 山 / 塔 / 桥四景同框。

超大社交空间：餐客一体约 200㎡，中西双厨，全景落地窗，可容纳百人私宴。

全套房设计：4 个主卧套房（均带独立卫浴 + 衣帽间），佣人房独立动线。

私属高配：每户配约 50㎡江天泳池 + 约 100㎡空中花园，可私人定制。

2. 顶墅（22F，望江山，约 1100㎡，定制化）

终极顶豪孤品：整层专属，约 20 米南向面宽，360° 环幕视野。

双层挑空 + 空中露台：约 500㎡私家露台，可建泳池、花园、私人会所。

独立总统套房：约 150㎡主卧，含独立书房、衣帽间、双人卫浴、观景浴缸。

三、核心配套（一桥南成熟 TOD，江景 + 地铁 + 商业）

1. 交通

地铁：4 号线联庄站（上盖）、6 号线伟业路站（步行约 800 米），直达武林广场、钱江世纪城、萧山机场。

自驾：江南大道、之江路、钱塘江大桥，约 10 分钟达西湖，15 分钟达钱江新城。

高铁 / 机场：杭州东站约 20 分钟，萧山机场约 25 分钟。

2. 教育（全龄段优质）

公立：江南实验学校、闻涛中学（约 1.5 公里）。

私立：杭二中白马湖学校、杭州国际学校（约 3 公里）。

3. 商业（自带 2.6 万方 + 周边成熟）

自带：约 2.6 万方高端商业（轻奢、餐饮、会所），下楼即达。

周边：宝龙城市广场（步行约 500 米）、星光大道（约 2 公里）、龙湖滨江天街（约 2.5 公里）。

4. 医疗

浙大二院滨江院区（三甲）：直线约 1.5 公里。

省儿保滨江院区（三甲）：约 2 公里，高端医疗完善。

5. 生态景观（绝版江山资源）

一线钱塘江景：北向约 50 米江面，无遮挡，“钱塘江入杭第一湾”。

西湖群山 + 六和塔：南向对望西湖群山，六和塔近在咫尺，四景同框稀缺资源。

滨江公园：一路之隔，约 10 万方江景绿带，跑步、休闲绝佳。

四、小区亮点

一桥南绝版江景 + 四景同框：钱塘江入杭第一湾，江 / 山 / 塔 / 桥四大景观叠加，杭州顶豪稀缺景观天花板。

一层一户 + 仅 5 席纯粹圈层：全案仅 5 套大平层，无小户型干扰，顶级富豪专属圈层，私密性与纯粹度拉满。

3.9 米层高 + 270° 环幕玻璃 + 私属泳池：户户 3.9 米层高（普通住宅 2.9 米），270° 全景落地窗，每户配私家泳池 + 空中花园，顶奢配置拉满。

伍兹贝格设计 + 滨江物业：全球顶尖团队操刀建筑与景观，滨江物业顶豪级管家服务，资产保值性强。

地铁上盖 TOD + 成熟配套：4 号线联庄站上盖，自带 2.6 万方商业，周边教育、医疗、商业成熟，自住 + 资产配置双优。

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