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无锡万科天澜映象

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

开发 / 物业：无锡城湖置业有限公司；万科物业（高端改善服务标准）；70 年住宅产权；规划 4 栋 16–17F 第四代住宅小高层、10 栋 8–10F 花园洋房，围合式布局，人车分流，社区配景观轴、儿童活动区、林下休闲空间；

核心指标：占地约 4.3 万㎡，建面约 7.21 万㎡，容积率仅1.6，绿化率约 31.5%；总户数 442 户，车位配比约 1:1.9–1:2，车位充足；外立面现代简约，大面积玻璃 + 金属线条，质感通透；

装修标准：全系精装交付，标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，融入万科智能家居系统，厨卫采用一线品牌（方太、西门子等），交付标准均有书面约定；第四代住宅有空中庭院，洋房一梯两户、独立入户门厅。

三、交通与配套

交通：自驾紧邻南湖大道、震泽路、高浪路快速化，快速通达市中心、滨湖 / 新吴；步行可达地铁 4 号线博览中心站，多条公交线路接驳海岸城、市民中心；

教育：周边有尚贤万科小学、无锡师范附属太湖新城小学、无锡外国语学校、江南大学附属实验中学等；务必核实当年教育局官方划片文件与落户年限要求；

商业：近海岸城购物中心、山姆会员店、在建 K11 Select，日常购物、高端消费、餐饮娱乐全覆盖；

生态医疗：毗邻尚贤河湿地公园、贡湖湾湿地；附近有无锡市人民医院新城院区、江南大学附属医院，生态宜居，医疗有保障。

四、核心优势与短板

优势

双强背书（太湖新城集团 + 万科），施工与品质管控更稳定；

经开区核心地段 +1.6 超低容积率，洋房 + 第四代住宅的组合，在片区改善盘中稀缺；

地铁 + 快速路交通网，商业配套成熟且有新增高端商业，宜居宜业；

万科物业 + 精装三大件 + 智能家居，居住体验有保障。

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