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一、项目概况

基本信息

常州隐萃位于江苏省常州市武进区，紧邻前黄高中北侧，属于湖塘核心腹地。项目由常州滨湖建设发展集团有限公司、世纪金源集团与腾云筑科联合开发，总规划用地面积约4.97公顷，容积率约1.5，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑高度≤36米。

产品规划

项目共规划19栋住宅，包括7栋10层洋房和12栋4-6层叠墅，主力户型为建面约155-278㎡的洋房及建面约290-355㎡的叠墅，旨在打造低密、高端的改善型住宅社区。

二、区位优势

交通便捷

小区西侧紧邻地铁1号线湖塘站，步行可达；东侧靠近规划中的地铁6号线站点，公共交通双轨加持，日常出行购物轻松便捷。周边3公里内还有多个公交站点，如星火路定安路站，满足居民多样化出行需求。

教育配套

南侧紧邻前黄高级中学及其国际分校，西侧有湖塘实验中学，1.5公里内环绕人民路小学、星辰实验学校等全龄教育院校，教育资源丰富，满足家庭子女教育需求。

商业与休闲

位于武进购物商圈核心区域，周边3公里内坐落着吾悦广场、万达广场、武进购物中心等商业资源，购物、聚餐、休闲一站式满足。同时，南侧20米滨水绿化带与龚巷河相邻，近邻武进高新区北区公园和法治公园，自然景观与城市繁华相得益彰。

三、建筑特色

低密布局

采用大雁式布局，建筑群与自然环境融合，社区东侧面向约220亩城市生态公园，仅规划两栋楼，最大限度引入自然景观，营造开阔、宁静的居住氛围。

外立面设计

外立面以大面积玻璃为主，搭配香槟金线条勾勒，叠墅顶部有独特设计，洋房顶层复式设计搭配大露台，营造通透轻盈的摩登感，成为湖塘芯一道独特的“天际线”。

门庭礼序

主入口大门宽52米、高7米，气度磅礴，采用星级酒店环岛式落客区、对称式礼仪门厅设计，共塑归家第一重仪仗，彰显高端封面形象，营造私密、尊贵的归家体验。

四、配套服务

社区配套

规划下沉式庭院会所、集中绿地、儿童及老人活动场地等，部分叠墅产品带水景庭院，提升生活品质。社区北侧打造口袋花园，融合常州近园复廊式空间智慧，消融围墙隔断感，成为联动内外的绿色公共空间。

物业服务

由世纪金源旗下专业物业团队提供服务，注重细节管理与个性化服务，保障居住舒适度，包括安保、保洁、绿化养护、设施维护等全方位服务。

五、科技应用

全屋气候系统

引入腾云筑科T-Life科技全龄康养体系，配置全屋气候系统，综合调控室内热湿环境、空气环境、水环境、光环境、声环境，构建“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒怡”的舒适健康人居，解决回南天、梅雨季、城市噪音等生活痛点。

智能家居系统

搭载腾云筑科智能家居系统，集成智能门锁、全屋灯光场景控制、电动窗帘电机、可视对讲、健康环境监测主控屏等，实现一屏掌控或一声指令的全场景智慧切换，提升生活便捷性与舒适度。

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