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上海浦东新区【森兰美奂】

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浦东森兰国际社区，6号线洲海路地铁站约100米，招商蛇口联手外高桥股份共同打造的准TOD——森兰·美奂现房在售5A甲级办公。

主力面积约180-400㎡，总价600万/套起！

上海第五国际社区 森兰国际商务区

项目名称：招商森兰美奂

在售面积：180—400平

整层:2000平

总价550万起

可整层洽谈，整层面积2000平起

项目地址: 浦东新区张杨北路/启帆路515号

产品性质：办公楼

交房标准：毛坯

交房时间：现房

产权：50年

体量：560套

平面：7梯8户

首推：B幢C座6～10层五个层面

标办主力面积：180—380平米

层高：4米4

单价：35000元/ｍ2——39000元/ｍ2

总价：600万起

值得一提的是， 该项目是浦东写字楼6月成交面积、成交金额双冠王！深受市场认可！

文体配套：，青少年艺术中心、上海唯一红土网球场，瑞可碧橄榄球场

医院：上海七院

学校：哈罗国际公学，竹园中学，幼师附小、明珠小学

配套:自带8万方森兰汇港商业、森兰商都、阳光天地、森兰艺术半岛

中环旁/环湖景观/生态豪华办公

地铁6号线上盖轨交稀缺办公

坐拥裙房8万平商业旗舰，地标SHOPPING MALL

公共空间、样板间图片如下：

1. LOW-E玻璃幕墙，360度环幕视野——宽视野，融入流畅动线，最大范围保障了室内的充分光线，瞰尽无线风光。2. 缺席一线湖景办公，提供充足自然采光；3. 双挑空大堂配置——首层约480㎡入口大堂，三层约1400㎡转换大堂；4. 世界品牌通力（KONE）电梯；5. 整栋采用24小时节能新风系统，内外分区，确保楼梯全天候的鲜氧供给；6. 18米进深商业裙房——首层约18米进深的大开间店铺与传统的精品店相结合；与空中连廊链接商业裙房两端，休闲商务一体化。

森兰美奂项目是由招商蛇口，外高桥股份合力开发。地铁6号线洲海路站旁，森兰国际商务区核心，紧邻外高桥自贸区。项目由“东亚第一高”上海中心设计担纲者Gensler公司设计，占地面积约5万㎡，总建筑面积近30万㎡，总高17层，其中地下1层至地上4层将打造约8万㎡的大型商业综合体森兰汇港，地上5-17层由两栋单独面积约7万㎡的甲级写字楼组成。森兰汇港为森兰生态商务区首个标杆商业综合体，多元化体验活化商业价值，同时为区域市场带来全新的一站式购物体验。将引入海外优势产品，带来真正的世界潮流，随时来一场不出国门的“环球”旅行，以世界门户为背景，敬献多远商品选择，零距离实现国际化生活。

项目位于第四代国际社区浦东森兰核心位置。

尽享板块内优质生活配套和生态资源。

交通方面， 项目距离6号线洲海路咫尺可达。

生活配套方面， 项目周边1公里内有18万方商业配套；

还有足球场、篮球场、网球场等商务运动配套；牡丹园中式会所、文化艺术中心等特色人文艺术配套。

办公资源方面， 项目是浦东国资重点总部经济项目，周边迪卡侬、盈德气体、万国数据、药明康德等名企环伺，40万就业人员汇聚。

地段潜力肉眼可见！

项目本身由招商蛇口联手外高桥股份共同打造，特邀上海中心核心团队设计！

森兰·美央采用 三层中空玻璃幕墙，360°全幅玻璃幕墙视野，直面森兰环湖绿地。

每当办公疲劳时，放下繁重的工作，眺望一下远方的湖景，办公也是一种享受。

上海浦东新区【森兰美奂】

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