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常州天安别墅

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一、基础概况

开发商：常州天安元城房地产发展有限公司（天安中国）

物业：常州安基物业，3.8 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 6.61 万㎡ / 约 2.85 万㎡

容积率 / 绿化率：0.3 / 65%（超低密，常州顶级）

总户数 / 车位：58 户（纯独栋），车位比1:2（每户 2 个固定车位）

建筑类型：纯独栋别墅（地上 2-3 层，地下 1 层），新中式风格

产权 / 装修：70 年住宅，毛坯交付

交付时间：二期 2025 年 1 月已交付，现房在售

二、主力户型2026 年 6 月，西太湖顶豪）

户型面积：428-576㎡（地上 + 地下，实用面积大）

主力户型：

473-482㎡：5-6 室 3 厅 5 卫，南花园，

506-576㎡：5-6 室 4 厅 6 卫，大面宽，

三、周边配套

生态：西太湖一线湖景，紧邻西太湖湿地公园，社区内水系环绕、植被茂密，私密性极强

交通：距地铁 5 号线（在建）约 1.2 公里；近延政西大道、环湖路，自驾约 25 分钟到武进主城

教育：西太湖外国语学校、星韵学校、威雅公学（国际）

商业：揽月湾商圈、星河商业中心（在建）、西太湖风情街

医疗：西太湖医院、武进人民医院分院（规划）

四、核心亮点

纯独栋社区：仅 58 户，0.3 超低容积率、65% 超高绿化率，一墅一院、私密专属

新中式美学：COX 设计，江南园林 + 现代建筑，白墙黛瓦、水系环绕，收藏级品质

西太湖头排：直面西太湖，推窗见湖、私享湖岸，生态资源稀缺

两湖核心：占位常州 “两湖创新区” 核心，规划利好密集，顶豪资产保值

现房即住：全部现房，即买即住，无需等待

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