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义乌商城绿谷云溪详情

商城·绿谷云溪（又称绿谷云溪·上苑）是位于金华市浦江县浦南街道（义乌与浦江交界处）的湖山低密住宅项目，由商城集团旗下浦江绿谷置业有限公司开发，杭州滨江物业管理有限公司提供物业服务。项目为2024年10月交付的毛坯现房，涵盖高层、洋房、叠墅、合院等多种产品，主打低密湖山康养宜居。

一、 项目基础信息

楼盘地址：金华市浦江县浦南街道浦义路888号（义浦隧道往浦江方向2公里）。

开发商：浦江绿谷置业有限公司（商城集团旗下）。

物业公司：杭州滨江物业管理有限公司浦江分公司。

交付时间：2024年10月31日（毛坯现房，款清即可办证入住）。

产权年限：70年。

二、 规划与产品信息

项目规模：总占地约37.2万㎡，总建面约37万㎡，容积率约1.12，绿化率约37%。

产品业态：包含11-18层湖景高层、6层低密洋房、5层叠墅、独门独院中式合院，全盘共1133户，无回迁/保障房混居，居住圈层纯粹。

车位配比：1:2.24（地下2538个产权车位，全地下人车分流，车库全域预埋新能源充电管线）。

三、 户型与价格信息

户型面积：高层（62-126㎡，如62㎡两房、98㎡三房、114㎡四房等）；洋房（132㎡四房）；叠墅（194-248㎡五房）；合院（270-316㎡五房）。

参考价格：住宅毛坯整体备案均价约9000-10700元/㎡（各户型总价差异较大，如62㎡约55万起，98㎡约95万起，114㎡约103万起，叠墅约175万起，合院约639万起，具体以售楼处一房一价为准）。

四、 项目配套

内部配套：自带4600㎡社区便民商业、公立幼儿园、社区卫生服务站；园区内打造一轴三境湖山度假园林，包含中央星光叠水中庭、原生湖景观景平台、400米环形夜光跑道、分龄童趣游乐区、林下康养休闲区等；楼栋首层局部架空打造阅读、健身、童趣、康养四大主题泛会所。

外部配套：周边有潘宅小学、浦江第四中学（全龄公办教育）；浦江县第二人民医院（二甲医疗）；潘宅综合市场；恒风公交888路（直达义乌之心）及义浦二线、机场路等主干道，自驾至义乌主城约20分钟。

五、 项目亮点

区位优势：位于义浦双城一体化核心板块，兼具浦江生态资源与义乌城市配套，交通便利。

产品优势：低密规划，高低配错落排布，无密集对视遮挡；全系南北通透、全明格局，高层户户南向阔景阳台，墅类产品私梯/独门入户，得房率较高（高层77%-80%，墅类超100%）。

品质优势：国企现房，实景呈现，无延期减配风险；现代简约隐奢公建化外立面，石材铝板搭配全景落地玻璃。

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