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常州园心埒新寓（园心埒·新寓）是位于常州市天宁区红梅板块的国企现房住宅项目，由常州公共住房建设投资发展有限公司（常州城建集团下属）开发，于2023年6月30日交付，为70年产权的纯住宅（民水民电，可落户）。

一、 项目基本信息

项目规模：小区共2栋楼（1#、2#，均为32层高层），总户数200余户，容积率3.4，绿化率30%。

物业情况：由江苏欣祥物业有限公司提供物业服务，物业费约1.1-2元/月/㎡，固定车位287个，停车费150元/月。

交付状态：现房/准现房，毛坯交付，即买即住。

二、 户型与价格

户型面积：建筑面积约88㎡（两室两厅一卫）、约105㎡（三室两厅一卫）、约128㎡（三室两厅两卫）、约138㎡（三室两厅两卫），覆盖刚需及改善需求。

价格参考：新房参考均价约8000-14500元/㎡（不同楼栋、楼层及房源情况价格有所差异，部分特惠房源总价60万起）；二手房挂牌均价约8000-10000元/㎡。

三、 区位与配套

交通配套：紧邻龙城大道高架，临近地铁2号线（三角场站）和在建的地铁6号线（紫荆公园站），周边有15路、30路、212路等多条公交线路，出行便捷。

教育配套：紧邻常州市虹景小学、常州市虹景中学（二十四中分校），为9年一站式学区，实现目送式入学。

商业配套：临近天宁吾悦广场、红梅生活圈、九龙菜场等，满足日常购物、餐饮、休闲需求。

生态配套：紧邻翠竹公园，周边有红梅公园、紫荆公园、横塘河湿地公园环绕，生态环境较好。

医疗配套：临近常州市第一人民医院、常州市第二人民医院、常州市中医院等三甲医院，医疗资源完善。

四、 项目特点

国企现房：国企背书，实景现房，无期房交付风险，品质可见。

性价比高：位于天宁主城核心地段，单价相对同区域其他新房较低，适合刚需首套及改善型购房者。

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