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一、项目概况

基本信息

无锡万科天澜映象（别名：月栖澜园）位于无锡市经开区震泽路，由无锡市太湖新城发展集团与万科联合开发，万科负责代建及物业管控。项目总占地约4.3万平方米，规划14栋住宅，包括4栋16-17层第四代住宅小高层和10栋8-10层花园洋房，总户数442户，容积率约1.6，绿化率约31.5%。

开发背景

作为无锡首个“四代宅+洋房社区”，天澜映象是万科“映象系”在无锡的首次落地，旨在打造高端改善型居住样本，融合自然生态、人文艺术与未来智慧，满足城市高净值人群对高品质生活的追求。

二、区位优势

交通便利

项目紧邻地铁4号线博览中心站（直线距离约600-750米），周边震泽路、南湖大道等主干道纵横交错，自驾出行便捷，3公里范围内覆盖6个地铁站和13个公交站点，通勤高效。

商业配套

3公里生活圈内汇聚海岸城、山姆会员店、在建的K11 Select购物艺术中心等高端商业综合体，满足日常购物、休闲娱乐需求，未来还将受益于奥体中心、国际会议中心等城市地标带来的商业活力。

教育资源

周边环绕无锡一中太湖新城分校（在建）、和风路小学（锡师附小教育集团校）、和风路幼儿园等优质教育资源，构建一站式全龄段教育配套，为业主子女提供良好的教育保障。

生态资源

邻近尚贤河湿地公园、贡湖湾湿地公园、金匮公园等生态绿境，社区内部也打造了法式庄园景观，实现城市繁华与自然静谧的融合，居住环境优美宜人。

三、产品设计

建筑风格

项目汲取法式庄园精髓，采用轴线对称式布局，社区大门、迎宾水景、柱廊等元素彰显礼序感，建筑外立面以玻璃、铝板和香槟色一体板为主，呈现简洁大气、现代时尚的风格。

第四代住宅设计

4栋第四代住宅小高层创新引入垂直森林形态和奇偶层节点设计，每户拥有双露台，露台与阳台结合，形成“空中庭院”，部分户型露台挑高可达6.3米，得房率高达113%-116%，实现“户户有花园、家家有庭院”的居住体验。

花园洋房设计

10栋花园洋房以低密、舒适为核心，采用一梯一户或一梯两户设计，户型方正通透，南北通透，南向超长阳台搭配大面积落地玻璃，采光通风效果优越，部分户型配备独立玄关、收纳空间及灵活X空间，满足不同家庭需求。

四、社区配套

公共空间

社区内部打造了3大艺术家聚场，包括欢映hall（开放式共享空间）、光映hall（知识充电站）、跃映hall（匹克球&乒乓球运动场），为业主提供丰富多样的社交和休闲空间。

景观园林

依托自然水系延伸，参照南法庄园景观营造手法，融入莫奈花园、经典庄园、塞纳长滩3大自然聚场，通过赫尔班花园、迷宫植物花园、五感治愈花园等主题景观带，营造层次丰富、移步异景的沉浸式游园体验。

智慧社区

社区搭载万科“Fourth.OS”四代系统，引入智能化家居技术，实现全屋新风系统、静音门窗、智能照明等配置，提升居住便利性和舒适度。

五、户型特点

建面约125㎡三房两厅两卫

户型方正，三开间朝南，南北通透，南向超长阳台搭配大面积落地玻璃，采光充足。客餐厅连通，空间感开阔，主卧套房设计，配备独立衣帽间和精装主卫，适合三口之家或刚需进阶改善家庭。

建面约147㎡四房两厅两卫

四开间朝南，客餐厅一体连接南向超长阳台，大气格局入户即启，主卧为星级套房，自带超大飘窗、独立卫浴和衣帽间，适合二胎、三胎家庭或三代同堂家庭，空间利用率高，居住舒适度高。

建面约172㎡四代住宅大平层

四房两厅三卫设计，奇偶层错层布局，南向面宽约15.9米，主卧270°超广角视野，露台挑高6.3米，得房率高达116%，适合高阶改善家庭或追求极致居住体验的购房者，空间灵活，可满足多种生活场景需求。

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