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绍兴中交未来星城

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基础信息

开发商：绍兴中宜星城置业有限公司（央企中交城投旗下）；物业：中交绿城物业，物业费2.5 元 /㎡/ 月；产权 70 年；交付时间：预计 2027 年 6 月 30 日（在建期房，可看工地与精装样板间）；装修标准纯毛坯（无强制精装包）。

规模与产品：约 66 万方超级 TOD 综合体（住宅 + 王府井购物中心 + 雅高双星级酒店 + 写字楼 + 邻里中心）；住宅部分容积率 2.1，绿化率 35%，规划 528 户，车位 603 个，车位比 1:1.14；几梯几户：2 梯 4 户为主（高层，部分楼栋 2 梯 3 户），层高约 3.05 米（比常规 2.9 米更开阔）；全架空层设计，主题为 “悦意江南”，外立面公建化，大面积 Low-E 玻璃 + 铝板线条。

主力户型

99㎡三室两厅两卫（刚需首选，三开间朝南，餐客一体，主卧套房，总价门槛低）；

108㎡三室两厅两卫（舒适刚需，约 10.1 米南向面宽，LDKB 一体化，阳台更宽）；

113㎡三室两厅两卫（改善入门，边套南北通透，储物空间更足）；

140㎡四室两厅两卫（明星改善，南向四开间，近 15 米面宽，南北双阳台，适合二胎 / 三代同堂）；

全部毛坯交付，可按客户喜好自由装修，无精装溢价。

社区与周边配套

社区内部：全人车分流，2 公里滨河绿道贯穿，架空层设全龄泛会所（亲子、健身、邻里社交）；园林融合绍兴水乡元素，水景与植被层次丰富。

交通：地铁 1 号线鉴水路站步行约 200 米，7 站换乘杭州地铁 5 号线，杭绍通勤约 30 分钟；群贤路、于越快速路、临杭大道快速通达全城。

教育：小赭幼儿园、六一幼儿园、柯桥区实验小学教育集团新校区、柯西初中（3 公里内全龄教育，步行 / 骑行可达）。

商业：自带约 10 万方王府井购物中心（在建）、雅高双星级酒店，社区底商，3 公里内蓝天市心广场、利佰家广场。

生态医疗：约 2 公里滨河公园，坂湖公园、太平桥公园；柯桥区中医院提供医疗保障。

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