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昆山和光璀璨

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以下是关于昆山和光璀璨的详细介绍：

基本信息

建筑规划：总占地面积约 4.9 万方，总建筑面积约 14.3 万方。容积率 2.0，绿地率≥36.4%，建筑密度 20.56%。规划建设 15 栋住宅，包括 4 栋 6-7 层洋房、4 栋 10 层小高层以及 7 栋 17-23 层高层，共计 530 余户。整体采用人车分流设计，定位为区域内高端低密平墅社区。

产权与交付：产权年限为 70 年，预计 2026 年交付，交付标准为豪华装修，配备松下中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风 “三大件”，同时厨房、卫生间等区域选用一线大牌设备。

车位配比：车位配比达 1:2.2，共设有 1191 个机动车停车位，充分满足业主停车需求。

周边配套

交通出行

快速路：项目西侧紧邻中环西线出入口，通过中环可快速抵达昆山各个区域，同时中环北线也近在咫尺。

轨道交通：临近苏州轨交 11 号线，可便捷换乘，畅达苏州、上海等地。

城市干道：萧林路、花园路、虹桥路等多条城市干道环绕，1 公里范围内设有多个公交站点，公交线路覆盖广泛。

商业配套：万象汇、招商花园城（九方）等大型购物中心举步可达。西城后街、大渔湾商业风情街、新江南生活荟等特色商业街区也分布在项目周边。

教育资源：紧邻昆山市城北中心小学、秀峰中学、振华实验小学、江苏师范附属昆山实验中学等多所优质学校。花园路片区还规划新建 2 所幼儿园。

生态资源：一线毗邻张家港河，串联庙泾河，三面环水，周边还有森林公园、亭林公园、玉湖公园等，生态环境优越。

小区规划

景观设计：打造城西首座 “度假式氧心公园滨水住区”，以 3.82 万方景观绿境，雕琢风光盛迎、步移景异的生活场域，有两轴一环规划、森奢八园盛赏等。

归家仪式：五进归家仪式，包括迎・尊享入口、候・归家水院、赏・中央会客厅、游・私享花园、归・私家入户。

社交配套：设有约 1000㎡阳光草坪、架空层泛会所、风雨连廊、水景吧台等定制社交剧场，还有业主私享会所－星璨会客厅，配备会客厅、养心茶室、阅读静思、健身氧吧、桌球社交、童梦空间、社区娱乐 7 大功能区。

智慧系统：全屋智慧系统，实现一键掌控，包括全屋 WIFI 覆盖、智慧屏、主卧小度音箱、手机 APP、六合一智能锁、智能呼梯、可视对讲、电动窗帘、灯光智控、三合一智能温控、归家 / 离家睡眠场景等，远程操控十分便捷。

户型优势

主力户型为 149-185-225-245 平方米，均为大四房设计，空间宽敞，功能齐全。如 149 平方米的户型拥有 4 个卧室、2 个客厅和 2 个卫生间，南向超大面宽，三个卧室朝南，客厅面宽约 6.8 米。

以最大约 19.8m 南向大面宽、超 49㎡餐客厅、270° 巨幕视野等尺度越级，洋房得房率约 85%，极致升阶空间格局。

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