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嘉兴万科理想大地云之湾

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一、基础信息

开发商：嘉兴万宜置业（世合新农村 + 万科集团合资）

物业：宁波万科物业，3.2 元 /㎡/ 月

规模：占地约 14 万㎡，建面约 30.1 万㎡，容积率仅 1.32，绿化率 30%

楼栋 / 户数：共 51 栋（11-15 层小高层 / 洋房、4-7 层叠墅、合院），总户数 1441 户

车位：2334 个，配比约1:1.6，人车分流

产权 / 交付：70 年住宅；2025 年 9 月 30 日精装现房

二、户型（全精装，刚需 + 改善全覆盖）

高层（78-114㎡三房）

78㎡三房一卫（刚需入门）：三开间朝南，LDK 一体化，

99㎡三房两卫（主力刚需）：南北通透，约 6 米阳台，主卧套间，

114㎡三房两卫（刚改舒适）：四开间朝南，约 6.8 米双阳台，U 型厨房，

洋房 / 叠墅 / 合院（134-215㎡改善）

134-138㎡中叠（改善主力）：四房两卫，南北双花园，精装交付，

147-151㎡下叠（改善进阶）：四房三卫，地下一层 + 庭院，

157-160㎡上叠（改善顶复）：四房三卫，空中花园 + 露台，

215㎡合院（顶改）：独门独院，中式庭院设计，

三、核心亮点

超低密生态大盘：容积率 1.32、30% 绿化、最大约 50 米楼间距，中央大草坪、流水景观、童趣乐园，毗邻35 万㎡生态农场 + 北湖公园。

万科精装 + 物业：精装含日立中央空调、威能地暖、迪耐克新风，万科 “万物云” 智慧社区 + AI 安防，物业服务口碑强。

全龄产品 + 高性价比：从 78㎡刚需到 215㎡合院全覆盖，精装现房、总价 95 万起，刚需友好、改善可选。

世合教育 + 商业配套：自带世合双语学校、世合实验一中；自持 4200㎡理想汇商业街，净菜市场、种子中心已运营。

四、周边配套

商业：距万达广场约 7 公里，理想汇商业街、社区底商已成熟。

教育：世合双语学校、世合实验一中、凤桥镇中心小学、凤桥中学。

医疗：余新镇卫生院、嘉兴凯宜医院（约 5 公里）。

交通：距嘉兴南站约 5 公里，科技大道高架（在建），门口 206 路公交直达南站。

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