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嘉兴科大书香湖畔是一个位于嘉兴市南湖区的住宅项目，以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

位置：亚太路与尹庄路交叉口（清华附中旁），地处槜李湖板块，周边有槜李湖生态湿地，环境优美。

开发商：嘉兴湖沁名墅置地有限公司。

物业类型：普通住宅，产权年限70年。

交付时间：2026年3月31日（部分楼栋已交付）。

2. 产品特点

户型设计：主力户型为70-125㎡，涵盖两室、三室、四室等多种户型，满足刚需和改善型需求。户型设计注重空间利用率，如70㎡户型实现两房一卫+LDk一体化，89㎡户型为三房两卫+双阳台，125㎡户型为四开间朝南，采光通风良好。

装修标准：精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统等，部分户型还带有产权车位。

建筑品质：采用三玻两腔的巨幕玻璃，提升居住舒适度和安全性；外立面采用极简风设计，搭配金属铝板挑檐等元素，外观大气。

3. 配套设施

园林景观：以“一环两轴四带”布局，打造全龄化园林，包括度假风游泳池、儿童活力场、篮球场、羽毛球场、元气跑道等，满足不同年龄段居民的休闲需求。

架空层空间：设有“榜young学堂”、共享书吧、娱乐休闲区等，为居民提供社交、学习和休闲的场所。

地下会所：规划有恒温泳池、共享K歌房、室内篮球馆、健身房等，提升生活品质。

4. 周边配套

教育：紧邻清华附中嘉兴学校，直线距离约260米，教育资源丰富。

交通：距离嘉兴南站约3.5公里，未来嘉兴至枫南市域铁路曹庄站建成后，将进一步提升交通便利性。

商业：周边有综合商场、超市等商业设施，满足日常生活需求。

生态：南侧紧邻槜李湖生态湿地，提供休闲散步、露营等户外活动场所。

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