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杭州-滨江棠悦芳华府

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基础信息

开发商与物业：由滨江、兴耀、西房三家房企联合开发，滨江物业提供服务，物业费 4.8 元 /㎡/ 月（含能耗）。

小区规模：占地面积约 2.79 万㎡，总建筑面积约 9.05 万㎡，其中地上建筑面积约 6.29 万㎡。小区规划 11 幢 12-16 层小高层，共 504 户，容积率 2.2，绿化率 35%，标准层 3 米，首层 3.6 米 / 4.2 米 / 5.4 米，居住舒适度较高。

交付时间：预计 2027 年 9 月精装修交付。

建筑与景观设计

建筑风格：建筑立面采用公建化设计，以四面铝板（内天井、外天井、设备阳台的外墙面为涂料）、大面积玻璃搭配首层局部石材，线条简洁现代，工艺上采用斜切手法，端头辅以圆弧型材，兼具质感与美观。

景观规划：景观设计以 “合悦绽放，漫岛芳华” 为主题，灵感源自珠宝品牌 CHAUMET，采用 “一轴、一带、两芯、八境” 布局，打造珠宝风格景观，有景观水池等，实现移步换景。

社区配套

主题架空层：创新规划八大主题架空层，部分层高约 5.4 米，设置了复合阅读书吧、童玩区、青少年活动天地、长者康养等功能空间，满足全龄段业主需求。

户型设计

户型多样：户型面积为 99-139㎡，涵盖三房两厅两卫和四房两厅两卫，有 9 种户型可供选择，综合得房率在 90%-92% 之间。其中，99㎡户型三开间朝南，动静分区；128㎡户型四开间朝南，南向面宽达 13.5 米；139㎡户型南向三卧室、双飘窗 + 封闭阳台，南北通透。

周边配套

交通出行：直线距离地铁 3 号线华丰路站约 900 米，秋石高架、留石高架等快速路环绕，可快速通达武林商圈、钱江新城等区域。

商业配套：周边商业氛围浓厚，六大商业综合体形成 15 分钟生活圈，直距约 150 米有大润发，约 1.5 公里处有山姆会员店，约 2.3 公里处是龙湖天街，还有杭州新天地、中大银泰城、吾悦广场等。

教育资源：1 公里半径内有桦枫居幼儿园、安吉路景成实验学校、青蓝青华实验小学等，教育资源丰富。

医疗配套：附近有树兰医院、杭州市中医院丁桥院区、杭州市第一人民医院城北院区等三甲医院，为健康护航。

生态环境：直距约 1.2 公里处有半山国家森林公园，约 2 公里处有杭钢公园，约 4.7 公里处有城北体育公园，还有桃花湖公园、北景园生态公园等，休闲锻炼方便。

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