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上海众禾嘉苑

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上海众禾嘉苑（嘉定新城・嘉闵线 TOD・国企低密精装）

开发商：上海大众众望城市建设（大众交通国企）

产品：70 年住宅，8 栋 14-18 层精装小高层（共 528 户）；2026 年 12 月 31 日精装交付

核心参数

占地 / 建面：约 2.78 万㎡/8.5 万㎡

容积率 / 绿化率：2.0（低密）/35%

物业 / 物业费：大众物业；约4.6 元 /㎡/ 月

得房率：约79%-80%，2 梯 2 户

精装标准：中央空调 + 地暖 + 新风（三大件），全屋精装

主力户型（2026-05 在售）

94㎡ 3 室 2 厅 1 卫（刚需入门）：全明通透、紧凑实用

103㎡ 3 室 2 厅 2 卫（刚改主力）：三开间朝南、双卫设计

122㎡ 3 室 2 厅 2 卫（改善优选）：阔绰空间、南北通透

交通与配套

地铁：在建嘉闵线嘉戬公路站（直线约 20 米），未来 TOD 上盖；距 11 号线白银路站约 3 公里

自驾：嘉戬公路、澄浏中路、沈海高速，约 25 分钟达虹桥枢纽

商业：3km 内嘉定万达、宝龙广场、百联嘉定购物中心

教育：紧邻上师大嘉定附属中学（九年一贯制）、嘉定新城实验二小

生态：周边规划生态绿地，距远香湖公园约 2.5 公里

医疗：3km 内嘉定区中心医院（三甲）、嘉定中医医院

核心亮点

嘉闵线真地铁房：距在建嘉闵线仅 20 米，未来直达虹桥 / 莘庄，通勤便利

国企开发 + 低密社区：大众交通国企背书，2.0 容积率小高层，居住舒适度高

高得房率 + 全明户型：79%-80% 得房率，94㎡起做标准三房，空间利用率高

价格优势 + 无需积分：4.3 万 + 均价，323 万起上车，无积分门槛，刚需友好

教育资源优质：紧邻上师大附属学校，九年一贯制，学区优势明显

上海众禾嘉苑

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