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绍兴和樾府

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一、核心基本信息

项目地处柯桥区群贤路与金柯桥大道交叉口东侧，占位柯桥“城市封面”板块，紧邻柯桥行政中心与商业核心区，既享政务资源加持，又拥成熟商业配套。开发商为绍兴保招房地产开发有限公司（保利、招商蛇口合资），两大房企实力背书，保障项目工程品质与交付稳定性。物业公司为招商积余物业，凭借国家一级物业管理资质，提供精细化、全维度的物业服务。

小区总占地面积约78000㎡，总建筑面积约22万㎡，容积率2.2，绿化率35%，属于中低密舒适住区。项目规划有11层洋房、18-26层小高层及少量沿街商业，共规划1024套房源，车位配比1:1.3，充分满足业主停车及访客需求。小区分两期开发，一期已于2024年6月精装交付，二期预计2025年12月交付，目前一期实景呈现，购房可实地考察社区品质与居住细节。

二、建筑与景观亮点

建筑设计上，和樾府采用“现代简约+轻奢质感”的风格，以米白色真石漆搭配深灰色铝合金窗框，局部运用玻璃幕墙与金属线条点缀，打造出简洁大气的建筑立面。建筑布局采用“南低北高”的设计原则，既保证了后排高层的采光视野，又让前排洋房拥有更私密的居住氛围。小区实行严格的“人车分流”制度，车辆入口均设置在社区外围，地面仅保留人行步道与景观空间，保障业主出行安全与社区静谧性。

景观打造以“都会森居”为理念，构建“一核两轴多组团”的景观体系。中央核心景观区打造约3000㎡的“中央草坪花园”，搭配景观廊架、叠水景观与四季花木，形成开阔通透的核心景观节点；东西向打造“礼仪归家轴”，以对称式绿植、水景与灯光设计，营造庄重的归家仪式感；南北向打造“活力生活轴”，串联起全龄活动区、邻里交流区等功能空间。此外，小区还规划有专属儿童游乐区（配备滑梯、攀爬网等设施）、老年健身区、环形健身步道及宠物活动区，满足不同年龄段业主的活动需求，同时种植香樟、桂花、樱花等乡土树种，四季有景，提升社区生态氛围。

三、全维户型设计

项目聚焦改善型居住需求，户型规划覆盖刚需改善至高端置业，面积段从98㎡三房至188㎡四房，兼顾不同家庭结构的居住需求，所有户型均采用全明设计，通风采光效果优异。

刚需改善户型（98-118㎡）：主打三房两厅两卫设计，户型方正紧凑，空间利用率高。均做到三开间朝南，客厅连接南向景观阳台，主卧配备独立卫生间与飘窗，提升居住私密性与舒适度。厨房采用U型布局，操作台面宽敞，动线合理，适合新婚家庭或三口之家。其中118㎡户型增设独立玄关，避免入户直视客厅，增强空间层次感。

进阶改善户型（128-143㎡）：以四房两厅两卫为主，采用LDKG一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台连通，形成开阔的公共活动空间，促进家庭互动。南向双联阳台宽度达7-8米，兼具洗衣晾晒与观景休闲功能；部分户型采用“双阳台”设计，南向观景阳台与北向生活阳台分离，实用与美观兼顾。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与270°观景飘窗，居住体验升级，适合二胎家庭或三代同堂。

高端改善户型（168-188㎡）：打造四房两厅三卫的“大平层”产品，定位高端改善客群。户型采用“四开间朝南”设计，南向面宽达15-16米，采光视野极佳；客厅采用横厅设计，面宽可达6.8米，搭配全景落地窗，营造阔绰的空间感。主卧套房配备独立卫浴（含双台盆、浴缸）、超大衣帽间与专属书房，形成独立的“主人生活区”；客卧同样配备独立卫生间，方便客人居住。部分户型预留家政间，提升生活便利性，满足高端家庭对品质生活的极致追求。

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