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未来科技城·65席中式美学院落

得天独厚，择址“第三中心”核心区

多维业态，融汇当代艺术生活集群

合和之境，徽派建筑的当代表达

一脉蓝绿，群英荟萃的营造团队

衹此65席，约152-270㎡中式院落

项目区位介绍

项目择址未来科技城2.0核芯板块，南湖科学中心旁，占据得天独厚的自然资源和城市资源。

【便捷交通，畅行全城】

杭州西站南北综合体/机场快线（在建）

绕城西复线/湖杭高速/杭瑞高速/运溪高架·地铁16号中泰站

【商业环伺，出则繁华】

绿汀路万象城（在建）

万达广场/江南时代广场

【高端医疗，护航健康】

浙一医院余杭院区/余杭区第二人民医院

【畅达名校，接送便利】

人大附中/杭师大附属学校

学军中学/英特外国语学校

【科创高地，群英荟萃】

之江实验室/阿里达摩院（在建）

菜鸟智慧产业园（在建）/人工智能小镇

【南湖之滨，生态宜居】

水域面积约4.7平方公里，景色宜人

候鸟南迁栖息天堂，距本案约1KM

南湖城市阳台/环湖绿道（在建）

主力186-235方

第一个样板房186方

总价：毛坯1050万

庭园：85方

一楼餐客厅开间：10米

地下室5.8米 110方 可做两层

第二个样板房235方

总价：毛坯1700万

庭园：280方

一楼餐客厅开间：12米

地下室5.8米 150方 可做两层

单层层高：

一楼层高：3.6米

二楼、三楼：3.3米

地下室：5.8米

1楼1房间+1保姆房+1卫

2楼2房间+1个书房+2卫+1个阳台

3楼是1房间+1卫

得房率94%

186方实际使用面积350方

235方实际使用面积400方

每一套 都有预留电梯井

每一套 增送2个地下车位

通燃气，商水商电

物业费13.8/平方

项目简介

地上建筑面积约3.8 万方，容积率约1.5，规划9幢建筑，包含和和艺术酒店、和艺术馆、和和里中式美学院落和酒店式公寓。

项目靠近绿地与河道，与绿城桃花源隔水相望，布局均衡有序，充分考虑建筑与景观的融合，营造亲切宜人的美学空间。

和和艺术酒店依山傍水，以珠宝品格为创立基因，融汇东方雅韵、现代美学和中西艺术，打造气韵纯正的酒店居停空间。

酒店拥有40间奢华客房，面积约50～60㎡，以⾼级珠宝的眼界和藏家的⼼态打造，部分客房将配置艺术真品，不追求弹眼落睛的奢华，⽽追求经典与传承的价值。

艺术酒店旨在为园区生活赋能，为业主提供全周期生活服务，将引入创意融合菜中餐厅、Brunch餐厅、健身房、商务会议室、酒窖、茶室、高端衣物及奢侈品养护中心等私属服务。

艺术美学为核心，构建了这座和艺术馆。和艺术馆共五层，其中一、二层对外开放，开放后将设置矿物宝石类科普常展、与国内外艺术机构及品牌合作的特展 。

艺术馆的标志性馆藏：超现实主义艺术家萨尔瓦多达利的「歌黛娃伯爵夫人与蝴蝶」雕塑 、和和珠宝以蝴蝶之美所创作的「蜕变」系列。

项目首创高端生活服务体系「雅艺生活管家」，以艺术审美赋能生活，让艺术与生活碰撞；重视美育，让美成为日常的心之所向。和艺术馆将形成覆盖全龄段的雅艺相伴体系，涉及儿童艺术鉴赏及美育课程、矿物宝石类亲子活动、成人珠宝美学鉴赏课程、雅致生活系列活动等，为园区提供艺术交流平台，打造家门口的美育基地。

中式院落

中式院落的立面造型是在徽派基础上的当代表达，将古典建筑中粉墙黛瓦与自然景观之间形成色彩搭配与对比，结合现代风格建筑，打造形神兼备、有时代气息的新中式建筑。

采用歇山、硬山和小披檐等手法，丰富建筑造型与建筑空间感受。外立面以浅色石材为主材料，屋面采用深色日式合瓦的形式，搭配深色金属构件，勾勒出粉墙黛瓦的中式意向，使得色彩构成冷暖有机结合，时尚精致、典雅简约。

园林景观汲取中式传统园林与东方建筑底蕴，取自珠宝之形意之美，又归于自然的造景艺术，营造一方可望、可行、可游、可居的园林逸境。

巨匠联袂，打造东方灵感之作

🎖建筑设计——中国联合工程有限公司

首批获得工程设计综合甲级资质的企业。

【代表作品】：华润亚运村、凯德来福士广场、保亿绿城奥邸国际、杭州洲际酒店、万科大都会等。

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