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杭州琉翠轩

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一、基础信息

开发商：杭州金开城发置业（蓝城 + 萧山国企）

物业：杭州金开颐和物业，3.25 元 /㎡/ 月

规模：占地约 3 万㎡，8 幢 19 层高层，总户数 576 户，车位 666 个（配比约 1:1.15）

容积率 / 绿化率：2.2/35%，园林含泳池、阳光草坪、戏水池、环形跑道

产权 / 交付：70 年住宅；2026 年中旬毛坯交付（可加钱选精装包）

外立面：底部石材 + 局部铝板 + 大面积玻璃，现代简约风格

二、户型与价格（刚需 / 刚改，无大户型）

主力面积：99/109/125/139㎡，三至四房，2 梯 4 户，层高 3 米

99㎡三房：双开间阳台，得房率约 80%，

109㎡三房：主卧带衣帽间，适合刚改，

125㎡四房：南向双阳台 + 餐客飘窗，主卧套房，

139㎡四房：三开间边套，双阳台，采光视野佳，

三、交通与配套（近奥体，依赖自驾 / 地铁）

地铁：距19 号线耕文路站约 1.5 公里，1 站亚运村、2 站钱江世纪城、4 站杭州东站

自驾：鸿达路、耕文路、机场城市大道，约 25 分钟达滨江 / 奥体 / 萧山机场

商业：距开市客 Costco 约 1 公里；4.6km 奥体印象城、4.8km SKP（在建）；自带社区商业

教育：800 米内友谊学校（九年制）；3 公里内万向中小学、宁围中小学

生态：一路之隔滨水公园，南向河景，周边规划 5 万方公园

四、核心亮点

双板块红利：钱江世纪城 + 江南科技城，近奥体百亿配套，产业集聚

高性价比限价盘：单价 2 字头，主城罕见 300 万内三房，刚需友好

蓝城品质社区：全龄景观（泳池 / 草坪 / 跑道），4.5 米挑高架空层，绿城系管理标准

交通便利：19 号线 + 多维高架，快速通达滨江、钱江新城、东站、机场

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