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昆山兰亭江南臻园

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昆山兰亭江南臻园是位于昆山市巴城镇的一个高品质住宅小区，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：昆山市新澄房地产发展有限公司126。

占地面积与建筑面积：占地面积约 32,346.3 平方米，总建筑面积约 74,381.45 平方米4。

容积率与绿化率：容积率为 1.5，绿化率达 30%146。

总户数：207 户4。

车位配比：约 1:2.24。

产品类型：包括建筑面积约 103-120㎡的墅境洋房和建筑面积约 165-236㎡的静美墅居458。

交房时间：预计 2026 年 11 月248。

装修标准：毛坯交付。

小区规划

建筑风格：整体建筑风格可能融合了江南水乡的特色元素，与周边自然环境相协调，营造出优雅、舒适的居住氛围。

景观设计：汲取江南园林造园手法，打造 “都市臻境、归家礼序、禅林雅苑、云境森林、枫染石径、自然栖谷、清雅林栖” 等七大江南韵味景观园林，构筑诗意流淌的居境4。

配套设施：项目自建轻奢商超酒店、精致时尚街区，提供便捷生活服务，还设有花店、烘焙店、精品店等，楼下有咖啡吧、茶室、书店等，构建家门口的社交圈。

户型信息3

洋房：14#、15# 楼，总高 6-7 层，面积为建面约 103-120㎡，三房两厅两卫设计。

叠墅：小叠（3#、5#、7#、9#、11#、13#），上叠建面约 168㎡，四房两厅三卫，赠送 13.5㎡露台；中下叠建面约 188㎡，四房两厅三卫，下叠送 35㎡南向花园，中叠送 15㎡北向花园。大叠（4#、6#、8#、10#、12#），上叠建面约 205㎡，四房两厅三卫，赠送 22㎡露台；中下叠建面约 236㎡，四房两厅三卫，赠送 35㎡南向花园或 15㎡北向花园。

周边配套

交通：距常嘉高速出入口约 2 公里，城北西路、萧林西路等城市主干道串联城市繁华，中环西线、中环北线快速通达城市各区域，周边直线 1 公里内有 5 个公交站，公交线路覆盖广泛，且红杨路南延至博雅路工程已获批，未来交通将更便捷。

商业：大渔湾商圈、招商花园城、万象汇三大商圈环伺，满足购物、餐饮、娱乐等需求，项目自建的轻奢商超酒店、精致时尚街区也能提供日常便捷生活服务。

教育：周边 3 公里范围内有 20 个幼儿园、7 个小学，如高新区西塘实验小学、昆山市实验小学（教育集团西校区）等，以及 3 个中学，包括江苏省昆山中学、昆山市第二中学教育集团（观林路校区）等。

医疗：西部医疗中心、昆山第三人民医院、第一人民医院等高端医疗资源近在咫尺。

生态：中心湖公园、昆山森林公园、玉湖公园等生态绿境环绕，距离最近的公园仅 970 米。

昆山兰亭江南臻园

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