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2026年5月30日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

项目名称：鸿鋆府

开发商：浙江交控甬盛城市发展有限公司（世界500强浙江交通集团旗下）与北仑城投联合开发

项目定位：北仑首个“科技宅4.0”示范项目，聚焦城市更新与科技赋能，打造新一代高品质人居标杆

项目规模：占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约5.1万平方米，规划户数约450户，涵盖高层、小高层住宅及底商配套

二、区位优势

城市新中芯：位于北仑区庐南新城核芯，是北仑城市更新重点区域，享受区域发展红利

交通便捷：紧邻地铁1号线，规划中的地铁2号线、6号线将在该区域交汇，形成“三轨合一”的TOD枢纽，快速连接北仑老城、东部新城及宁波主城

教育资源：直线距离约550米处为在建的东海实验学校庐南校区（含15班幼儿园和54班九年一贯制学校），凭购房合同可满足入学条件（期房不承诺学区，最终以交付后教育部门划分准）

生活配套：周边15分钟生活圈内涵盖商业综合体、医疗设施、生态公园等，如博地影秀城、芦山菜场、岩河生态景观廊等，满足日常购物、休闲、医疗需求

三、产品设计

建筑美学：

超流体白金立面：采用大面积蓝灰色中空玻璃搭配局部香槟金铝板，以鎏金头冠挑檐勾勒城市天际线，兼具现代感与海派美学，成为北仑城市界面的亮眼地标

超百米楼间距：最大楼间距超百米，保障每户采光、通风及私密性，实现“推窗见景，出门入园”的园居体验

户型设计：

面积段覆盖：主力户型建筑面积约79-135平方米，涵盖三房、四房等多种户型，满足刚需、改善及高端家庭需求

创新空间布局：

S墙设计：打破传统空间格局，嵌入冰箱、收纳柜等，提升空间利用率，适应家庭成长需求

LDKB一体化宽厅：将客厅、餐厅、厨房、阳台打通，形成开放式社交空间，促进家人互动，兼顾个体私密

四开间朝南：多数户型采用四开间朝南布局，搭配三联阳台，采光面超13米，实现“阳光纯屏”效果，提升居住舒适度

精装标准：精装修交付，配备中央空调、新风系统、地暖（部分户型），装修标准约3500-4100元/平方米，注重细节与品质，如智能灯光、温控调节、净水系统等

四、科技应用

五大舒享系统：

舒静科技：采用三玻两腔Low-E静音玻璃、电梯井道隔音等技术，实现“冬暖夏凉、内外皆静”的居住环境

舒居科技：通过智能中控屏集成管理空调、灯光、电地暖等设备，支持预设场景模式（如回家、离家、观影、睡眠等），实现一键控制

舒氧科技：与复旦大学联合研发的“空气盒子”24小时监测室内温湿度、PM2.5，自动联动新风系统，维持恒温、恒湿、恒氧的室内环境

舒链科技：构建全链路云服务平台，实现报修、缴费、访客管理等服务“一键直达”，从“人找服务”转变为“服务找人”

舒盾科技：配备人脸识别、高空抛物监控、智能安防网络等，实现24小时安全守护，保障居住安全

无感归家系统：四重无感归家功能，包括智能人脸门禁、无感通行、智能呼梯、五合一智能门锁，实现从社区大门到入户全程便捷

五、社区配套

全首层架空泛会所：除底商楼栋外，实现全首层架空，打造全龄泛会所，涵盖运动活力区、儿童趣味探索区、静谧阅读角、雅致会客区等，满足不同年龄段居民的社交、休闲需求

九大全龄主题园林：以海派风情为韵，规划镜池三岛、风迹森灵、海韵会客、烂漫剧场等九大全龄主题园林，将“观景”升级为沉浸式“逛景”，营造度假感生活氛围

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。