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中天海威奥语拾光

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摄于2024年5月18日晚19:20

拍摄参数：DJI MAVIC 3PRO 3倍变焦

NO. 1｜壹

一夜之间，杭州楼市彻底活跃了起来。

取消限购+首付15%+利率下调的“丝滑小连招”一放，许多购房者嘴上说着不买，身体却很诚实地行动了起来。

选择何其繁多，如何才能成功避坑，甚至实现人生进阶？

瞄准杭州楼市炙手可热的钱江世纪城准没错。

最近，世纪城凭着“麦田CBD”的魔幻场景再次火爆出圈——金黄灿灿的麦田，飞驰而过的高铁，林立的城市森林。

站在这片希望的热土上，畅想着未来奥体恢弘的城市天际线，哪个购房者能压抑住内心的澎湃？

只可惜，眼下世纪城建成区新房起步户型偏大，总价动辄千万，摇号很难，二手房价更是高不可攀。

好消息是，同样在这片麦田里，你还可以买到“青春版”的世纪城。

恰逢政策窗口期，中天海威·奥语拾光即将上新，最小户型建面约110㎡，叠加31500元/㎡单价，入局门槛超友好。

前两天，我专门去奥语拾光进行了一次航拍。

当飞机镜头逐渐拉高，微风吹拂，麦浪滚滚。我惊讶地发现，自己透过屏幕看到的画面，竟然和那些网红视频里的景象如出一辙。

NO. 2｜贰

龙年首场土拍，奥语拾光经历了31轮报价，最终以20.03%的溢价率被拿下。

这也是今年3万级新盘中，唯一一块溢价率超过20%的地块。一众品质开发商虎视眈眈，足见市场对区域的认可。

毕竟这里是钱江世纪城钱塘湾未来总部基地的启动区，被杭州购房者亲切地称为“未总”。

在3万这一价位段，整个江南岸几乎没有奥语拾光的对手。为什么这么说？

自从去年官宣“扩容”以后，这里就是实打实的钱江世纪城范围内，意味着崭新的钱江世纪城得到官方认证。

钱江世纪城扩容（图源/钱江世纪城管委会）

约3公里直达SKP和亚运村，约4公里就是莲花碗，遛娃逛吃一手抓，看一场体育赛事，打卡一次演唱会，家门口就实现了。

这里也是亚运村之后，江南岸的第二个全域未来社区。和亚运村一样，都是整拆整建，能够绘制出恢弘的天际线。

周边的市北东、市北西、南站等板块，基本都是在旧城区见缝插针开发。往往城市界面新旧掺杂，缺乏大气连续的天际线，更缺少完整的商业、学校和公园等配套。

钱塘湾未来总部基地启动区规划图（图源/萧山发布）

关键是，价格上还有“超额倒挂”。

奥语拾光的精装限价均价只要31500元/㎡。直线距离约2.4公里外的朗云，就要卖4万6，生生拉开了1万5的价格差。

和市北的39500元/㎡，宁围的34000元/㎡相比，奥语拾光的价格也十分能打。

等到扬帆路全线通车，从奥语拾光到壹号院的路程大约是4.5公里。只怕如今在SKP旁拼社保抢房子的购房者，都会顺着这条扬帆路，到未总买房安家，投资布局。

NO. 3｜叁

如果说两年前布局未总，还需要更前瞻的眼光，那么如今选择奥语拾光，已经可以预见未来板块的确定性。

一方面，是难得的政策窗口期，让购房者能用更低的首付比例、更低的房贷利率进场。另一方面，眼下正值产品窗口期，杭州楼市出现了一批足够卷的好产品。

此时诞生的奥语拾光，太让人期待了。

奥语拾光效果图

有趣的是，中天和海威这对CP一旦相遇，似乎自带流量，总能制造出品质与热度双绝的红盘。

中天美好是本土房企品质担纲，践行“质感生活家”的品牌主张，历经20年，布局全国31城。

海威置业倾力打造的安铂中心，是迷人的“杭州裙摆”，产品叫好又叫座。

奥体实景图

从湘北热盘向云晓著，到一线运河河景大宅杭璟府，哪个不是近期杭州楼市的热门话题王？火爆的还有同样位于世纪城的杭承府，直接触发顶格社保+限售。

这些红盘背后，都有中天和海威的身影。

两家开发商在产品营造上一直颇有建树，奥语拾光到底又有多迷人？

在设计之初，奥语拾光就从地标主义、长期主义、经典主义出发，几易其稿才最终确定了方案。

最让我过目难忘的，莫过于大门外的月映迴廊。一整面回廊，层层叠叠，在仪式感之外，更平添了几份静谧感。

让人仿佛置身佛罗伦萨各大博物馆的回廊中，又好像瞬移到了波士顿公共图书馆，带来了心灵上的平静。

这样的一道月映迴廊，将成为奥语拾光的精神图腾。

同样让人一眼铭记的，还有奥语拾光的白金建筑。

奥语拾光效果图

独特的白金配色外立面，点缀3-4种深浅不一的金色，搭配上玻璃。顶上还有格栅形态的塔冠，就像是一顶“王冠”，让它能够在奥体建筑群中脱颖而出。

NO. 4｜肆

从曼谷与京都的四季酒店汲取灵感，奥语拾光在园林景观上也颇为用心。

约3000㎡中央园林中，搭建了十字景观中轴，延伸出三区九大生活场景。

穿过门廊，潺潺的水景与环岛落客区映入眼帘，一旁的松树苍劲虬曲，蔚然苍翠。走进拾隐归庭，小区的园林全貌才展示在眼前，归家的仪式感直接被拉满。

奥语拾光效果图

园区中央的景观水池澄澈清透，营造出浓厚的度假氛围。游走在林下空间、休闲廊架中，感受水声悠悠，清风吹拂。

这是快节奏都市中，独属于奥语拾光的松弛感。

奥语拾光在超强产品力的加持下，还融入了更高阶的审美追求，希望每一处空间能够抚慰人心。

在这里，建筑排布看似规则阵列，实际上采用了前后错落的设计。这样一来，让小区里东边的建筑，也能够看到西侧世纪城的天际线。

与此同时，小区底商和住宅被脱离设计。让住宅部分内退，形成落客区和大堂，业主能够拥有更强的私密感。

这几年，我看了杭州很多红盘的交付。但在参观过程中，总会陡然发现变电所、垃圾房等，难免让人遗憾。

奥语拾光直接对标杭州经典豪宅蓝色钱江、金色海岸，在设计上花了大量时间去隐藏这些配套点位。

将来，走在小区的园林中轴上，你目之所及的一切，都将是美的。

NO. 5｜伍

眼下世纪城的限价是4万6-4万7，摇号难度还是“魔鬼级”。没有千八百万的预算，根本买不到新房。

克制的面积控制，也让奥语拾光拥有了更加亲民的总价，正好可以一解许多人无法布局世纪城的遗憾。

奥语拾光是只需要300万，就能够拥有的世纪城入场券。

建面约110㎡三房，在户型设计时，就融入了180㎡以上大户型的产品特质，做到四开间朝南，南向总面宽将近12米。

LDKB一体化的设计，让小户型也能拥有长约6米的餐厅一体大横厅。厨房采用半敞开式，与客餐厅融合成一体，更显空间大气。

无论是日常生活，还是招待亲友，都变得更加游刃有余，生活的舒适度和幸福感都提高了。

站在自家阳台上，向西侧目，就能一览奥体建筑群。

建面约125㎡四房，带长约6米超长飘窗，建面约137㎡直接实现三面采光。

别忘了，这里是亚奥2.0时代的新锐主角，承担着为亚奥进一步赋能的重任，利好消息不断。

年初，萧山中学北校区已经宣布落址未总（期房不承诺学区，以交付后教育部门划分为准）。4月，板块内的首个大体量商业地块成功出让，150米超高层商业地标正式落子（信息来源：萧山早知道）。

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