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常州嘉宏一江风华

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一、基础概况

开发商：嘉宏集团（常州本土头部房企，风华系顶奢线）

物业：德恒行物业（嘉宏自持一级资质），3.3 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 7.53 万㎡ / 约 20.59 万㎡

容积率 / 绿化率：2.0 / 30%（主城低密）

楼栋 / 户数：18 栋（12-17F 纯板式小高层），814 户

车位：1544 个，车位比 1:1.9，全人车分流

产权 / 装修：70 年住宅；六恒科技精装（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁 / 恒智）

开盘 / 交付：2023 年 7 月开盘；2023 年 9 月全盘实景交付（现房）

二、主力户型与价格（2026 年 6 月）

127㎡ 3 室 2 厅 2 卫（入门）：三开间朝南，

142-143㎡ 3-4 室 2 厅 2 卫（主力）：LDK 宽厅，

190㎡ 4 室 2 厅 3 卫（改善）：南北通透，

243㎡ 4 室 2 厅 3 卫（大改善）：奢阔户型，

360-400㎡ 5-6 室（顶奢）：楼王大平层，

三、周边配套

商业：距武进万达广场约 1.5 公里、吾悦广场约 2 公里，花园街商圈成熟

教育：火炬路机关幼儿园、湖塘桥第三实验小学、前黄附属初中（步行可达）

生态：一路之隔古方公园，近长沟河公园，环境优越

医疗：武进中医院（三甲，约 2 公里）、常州二院阳湖院区（自驾约 10 分钟）

交通：近地铁 1 号线延政大道站（约 1.2 公里）；星火北路、古方路主干道，出行便捷

四、核心亮点

湖塘核心顶奢现房：嘉宏风华系高端作品，2023 年 9 月已全盘交付，实景可鉴

六恒科技精装：标配恒温、恒湿、恒氧等六恒系统，精装品质高端，居住舒适

低密纯小高层：18 栋 12-17F 板式小高层，容积率 2.0，楼间距阔绰，私密性好

高端私属会所：自带约 8153㎡会所，含恒温泳池、健身馆、商务私宴厅等

高车位比 + 优质物业：车位比 1:1.9，满足多车需求；嘉宏自持一级物业，服务精细化

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