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基础核心信息

开发商：金茂、绿城、苏高新、南山控股联合开发

物业：金茂物业；2.98 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 6.8 万㎡/ 约 19.34 万㎡

容积率 / 绿化率：2.0/37%，低密高绿社区

楼栋 / 户数：18 栋 16-18 层小高层，共1167 户

车位：地下 1599 个 + 地上 81 个，配比1:1.44，人车分流

交房：2023 年 12 月精装交付（现房，即买即住）

产权：70 年住宅；梯户比：一梯两户；层高 2.9 米

社区内部配套

园林：约 37% 绿化率，中央景观轴、夜光跑道、阳光草坪、全龄儿童游乐区、成人健身区、老年活动区。

公区：绿城设计现代简约立面，精装入户大堂，智能安防，地下车库，一楼架空泛会所。

商业：自建约2.6 万㎡邻里中心（预计 2026 年投用），规划生鲜超市、餐饮、零售等社区商业。

精装标准：日立中央空调、威能地暖、松下新风；厨卫西门子、老板、科勒等一线品牌，精装交付可拎包入住。

周边全配套（太湖科学城核心，资源优质）

交通

地铁：暂无直达地铁，有轨电车 1 号线 / 2 号线龙康路站步行约 1.3 公里，未来规划地铁 9 号线。

自驾：紧邻昆仑山路、通墅路，对接太湖大道、中环西线，15 分钟直达狮山 CBD。

公交：1 公里内箭渎村站、漓江路吕梁山路北站等，覆盖 350 路、352 路等线路。

教育

幼儿园：苏州科技城彭山实验幼儿园（步行约 200 米）。

中小学：南京大学苏州附属小学（彭山校区）、南大苏州附属初中（步行约 200 米），享三区统考资格。

大学：南京大学苏州校区（一路之隔）。

商业

自带：2.6 万㎡邻里中心（在建）。

1 公里内：丰茂里商业街、科技城冰雪世界商业体。

3 公里内：科技城星悦里、时尚水岸商业广场，满足日常及休闲购物。

医疗

医院：科技城医院（三甲，车程约 10 分钟）、通安社区卫生服务中心。

生态

周边：恩顾山公园（步行约 500 米）、太湖生态绿地（车程约 10 分钟）、大阳山森林公园。

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