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无锡星澜云邸（备案名：龙渚天澜居）是位于无锡经开区（滨湖区）的一个高端改善型现房住宅项目，由无锡龙渚置业有限公司（太湖新城集团全资子公司）开发，绿地香港参与营销管理。项目于2025年9月正式交付，为实景现房。

一、 项目基础信息

项目地址：无锡经开区（滨湖区）和风路与瑞景道交叉口东北侧。

占地面积：约4.98万平方米。

总建筑面积：约16万平方米。

容积率：2.0。

绿化率：31%以上。

总户数：544户。

车位配比：约1:2.5（共规划1482个机动车位，部分预留新能源充电位）。

物业公司：瑞景城市服务（太湖新城集团旗下自持物业）。

物业费：3.9元/㎡/月。

二、 产品与户型

楼栋规划：共13栋16-17层小高层，纯板式设计，两梯两户，无连廊，楼间距约48-98米。

户型面积：建面约132㎡（三房两厅两卫）、150㎡（三房两厅两卫）、187㎡（四房两厅三卫）、235㎡（四房两厅三卫），全盘无120㎡以下小户型，定位为纯改善型住宅。

交付标准：精装交付，全屋配备大金中央空调、百朗新风、威能地暖、博世厨电、柏丽橱柜等一线品牌，部分户型配备华为鸿蒙智能家居系统。

三、 项目特色与社区配套

建筑与景观：采用铝板一体板与玻璃结合的外立面，打造现代公建化风格；园林采用“一心两轴十景”设计，配有中心景观花园和街角公园。

架空层：约3.6米层高架空层，打造全龄泛会所，设有童梦童享、运动活力、轻氧舒展、健康颐养等空间。

地库：星空顶地库，配备全明石材坡道，车位尺寸达2.5×5.5米，设有地上地下双入户大堂。

四、 区位与周边配套

交通：临近地铁4号线瑞景道站（约600米），周边有华清大道、吴都路、运河西路等主干道，出行便捷。

教育：周边教育资源丰富，临近和风路幼儿园（约300米）、和风路小学（约300米）、和风路初中/高中（规划/在建）及市一中太湖新城分校（约350米）。

商业：周边有和畅睦邻中心、太科园万达、海岸城、山姆会员店等商圈。

生态：紧邻蠡河生态廊道、尚贤河湿地公园、贡湖湾湿地公园等。

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