万业紫辰苑(官方售楼处) 电话 - 万业紫辰苑销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

上海万业紫辰苑

售楼处电话400-186-1314接通后输入4444售楼处地址（24小时官方热线）

上海万业紫辰苑售楼处电话：400-186-1314转4444楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

〢温馨提示：看房请提前预约前往-咨询最新优惠政策-详情地址-专属置业顾问详解

项目基础信息

位置：上海市宝山区江杨北路1568弄（杨行核心区，北至绿龙路，南至湄浦河，西起杨泰路，东至江杨北路）。

产权：70年普通住宅（纯住宅社区，人车分流设计）。

规模：总占地约19万㎡，总建面约42万㎡，容积率约2.2，绿化率约40%。

产品：项目分多期开发，包含高层、小高层及花园洋房，共约3689户，全龄段居住圈层丰富。

交付：现房实景呈现，款清即可交付，无期房等待风险。

核心区位与地段价值

板块价值：项目位于宝山区杨行板块，为上海南北转型战略宜居承载区，是北上海生态宜居核心板块，土地供应稀缺，资产价值坚挺。

交通枢纽：项目为双地铁环绕，直线距离地铁1号线富锦路站约1.5公里，地铁3号线江杨北路站约1.2公里，步行约15分钟可达地铁站，双地铁快速串联上海主城。同时，项目临近在建的19号线（宝山站）及上海宝山站（北沿江高铁枢纽），未来将形成三轨交汇的格局，畅达人民广场、徐家汇等核心商圈。

自驾路网：紧邻江杨北路，快速连通外环高速、南北高架，自驾约30分钟可达人民广场，约45分钟可达虹桥高铁站，通勤便捷。

生态与景观资源

公园生态：项目与约33万方白沙公园一路之隔，直线距离仅约100米，部分高层推窗即享公园湖景，实现“内外双绿芯”环绕，居住环境优越。

社区景观：社区内部绿化率约40%，采用“三轴五园”景观布局，中央景观轴串联中央水景、下沉式庭院、艺术雕塑与全龄草坪，全冠移植香樟、银杏等名贵树种，四季有景，移步异景。

产品与户型解析

户型覆盖：项目户型跨度大，涵盖刚需、改善、大平层全品类，得房率约78%-82%，空间利用率高，无公摊浪费。

主力户型：

约87㎡两房两厅一卫：全朝南空间，全明采光，布局紧凑，餐客厅分离，南向大阳台，适合刚需首套及年轻家庭。

约125㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南北通透，全明方正，南北双阳台，主卧带独立衣帽间及卫生间，适合刚改及改善家庭。

约143㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南向面宽约11-12米，南北双阳台，客厅轩敞，主卧套房设计，适合二孩或三代同堂家庭。

约68㎡两房及约233㎡花园平墅：满足不同客户的个性化居住及资产配置需求。

户型特点：全明格局，南北通透，动静分离，采光通风效果极佳，部分户型赠送面积，性价比突出。

配套资源（全维醇熟）

商业配套：项目自带约9000㎡万业集市（涵盖农贸、餐饮、精品购物等），下楼即享便利；周边3公里内覆盖招商花园城、亿博商业广场、金悦生活广场、北上海商业广场等成熟商圈，满足一站式生活需求。

教育配套：距紫辰实验幼儿园约300米；与上海师范大学附属宝山实验学校（九年一贯制）一墙之隔；周边还有月浦实验学校、上海大学附属宝山外国语学校等优质学府，全龄段教育链完善（注：新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。

医疗配套：距离上海交通大学医学院附属第九人民医院北部（三甲）约4公里，距离中冶医院（二甲）约1.5公里，周边还有宝山区杨行医院等，医疗资源丰富，为健康保驾护航。

休闲配套：近白沙公园、湄浦河生态带，周边有杨行体育中心（规划中）等，休闲娱乐资源丰富。

社区规划与物业服务

社区规划：项目整体呈南北向规整布局，主入口设置人行归家大堂，两个车行出入口分别设于江杨北路和杨泰路，实现人车分流，互不干扰。社区内配置有社区会所、中央景观花园、全龄儿童活动区、健身区、老年活动中心等，打造全龄段休闲活动空间。

物业服务：由万业自持的爱佳物业提供24小时安保、日常保洁、园林维护等服务，社区管理规范，居住体验稳定，物业费约2.5元/㎡/月。

项目价值与购房建议

价值优势：万业紫辰苑集公园生态、成熟大盘、现房交付、全维配套于一体，填补了杨行板块核心区公园旁现房住区的市场空白。项目为实景现房，所见即所得，避免了期房的交付风险、减配风险及等待期成本，适合看重居住确定性与生活便利性的全龄家庭。

购房群体：适合追求双轨交通勤、成熟配套、高得房率、低单价、公园生态、优质学区的刚需自住、刚改升级及北上海资产配置家庭。

上海万业紫辰苑

售楼处电话400-186-1314接通后输入4444售楼处地址（24小时官方热线）

上海万业紫辰苑售楼处电话：400-186-1314转4444楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

〢温馨提示：看房请提前预约前往-咨询最新优惠政策-详情地址-专属置业顾问详解