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上海同润圣塔路斯

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开发商：上海垄景房地产开发有限公司。

物业公司：狮城怡安 (上海) 物业管理有限公司。

竣工时间：2014 年。

占地面积：约 26 万㎡。

建筑面积：约 10 万㎡。

容积率：0.3。

绿化率：约 70%。

总户数：240 户。

建筑设计

风格：采用纯正南加州风格，外立面以淡黄色手工抹灰墙搭配红瓦屋顶，融入原木、铁艺、烟囱等元素，复刻异国小镇风情。

布局：社区布局采用 “天圆地方” 理念，每 4 户形成超大庭院，兼顾私密性与邻里互动。

户型结构

面积：主力建面约 266-389㎡，赠送 176-233㎡地下室及 200-900㎡花园，户均占地 1-1.5 亩。

格局：地上 2 层 + 地下 1 层，地下层高 5.6 米，可改造为家庭影院或酒窖；地上二层设双主卧套房，配备 270° 转角飘窗。

小区配套

内部配套：自带 8000㎡商业，包括 24 小时便利店、药房等，还设有室内恒温游泳池、英式桌球、壁球馆、咖啡厅、健身房、棋牌室等会所设施。

停车设施：小区车位充足，停车方便。

周边配套

交通：距 9 号线泗泾站约 2 公里、佘山站 1.6 公里，紧邻 G60 沪昆高速、G50 沪渝高速，1 公里范围内有沪陈线、191 路等公交线路。

商业：步行 900 米可达项山商业广场，车行 10 分钟覆盖青浦奥特莱斯、山姆会员店（浦东店），3 公里内还有大润发泗泾店、保利悦活荟等。

教育：对口松江区泗泾第二幼儿园、泗泾第五小学、上海师范大学附属松江实验学校，10 公里范围内还有上海德威外籍人员子女学校、上海纽约大学前滩校区等国际学校。

医疗：步行 2.3 公里可达松江区泗泾医院，30 分钟车程覆盖上海市第一人民医院南院。此外，社区还与和睦家医疗合作，提供家庭医生签约、疫苗接种等高端服务。

生态休闲：社区三面环水，毗邻 3.5 万㎡泗滨绿地，骑行 10 分钟可达佘山国家森林公园，3 公里内还有泗泾古镇、上海电影博物馆等人文地标。

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