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一、项目概况

基本信息

春槿台·雅居位于昆山市周市镇东辉路与顺昶路交汇处，紧邻中环北线，是昆山限墅令后首个在售纯联排别墅项目。项目由昆山铭峰置业有限公司开发，共规划14栋联排别墅，总计62户，容积率1.12，绿地率35%，车位配比1:3（每户配3个车位），预计2026年6月30日交付。

项目定位

作为昆山少有的纯联排别墅社区，春槿台以“出则繁华，入则宁静”为理念，定位为高端改善型住宅，主要面向追求低密居住、私密空间及高品质生活的城市精英、高知人群。

二、区位优势

交通便捷

项目南靠中环北线，紧邻青阳路、长江路出入口，驾车至最近的匝道约1公里，2分钟内可达，可快速通达昆山东西南三个方向的城市副中心，30分钟直达上海虹桥枢纽。周边1公里内设有多个公交站点，覆盖昆山7路、134路、284路等多条线路，未来苏州轨交S1线通车后，将进一步提升通勤便利性。

商业配套

距项目1.5公里处有凤凰城商业中心，汇聚捞王、王品牛排等大型餐饮；1.8公里处为万达广场，提供一站式购物、餐饮、娱乐服务，满足业主日常消费需求。

教育医疗

周边教育资源丰富，直线距离455米至永平小学，3公里内覆盖新镇中学、汉浦中学等优质学校；医疗方面，371米至昆海医院，2.8公里至昆山市第三人民医院，满足业主医疗需求。

生态资源

项目被永平湿地公园、城市运动公园、睦河公园三重绿意环抱，推窗即揽自然盛景，呼吸间尽是鲜氧，为业主提供生态宜居的居住环境。

三、建筑特色

建筑风格

采用现代中式风格，线条简约质朴，兼具中式点缀，外立面采用石材+铝板+真石漆搭配，1-2层全部干挂石材，顶部为灰色坡屋顶，结合公建化玻璃窗，营造典雅时尚的建筑形象。

建筑质量

项目为毛坯交付，得房率超96%，建筑结构坚固，采用高品质建材，外立面经特殊工艺处理，耐候性强，确保建筑历久弥新。

四、户型设计

293㎡户型

地上面积约225㎡，地下面积约68㎡，采用“地上3层+地下1层&夹层”设计，南向面宽约8米，配备南北双庭院，地下室局部挑高5.7米，可改造为酒窖、影音室、健身房等个性化空间。一层为客厅、书房/茶室、U型全明厨房，客餐厨一体化设计；二层设1个套房+1大1小两个次卧及公共卫生间；三层为主人套房，配备双衣帽间、双卫浴间及独立书房，阁楼可改造为星空顶、观星台。

325㎡户型

地上面积约255㎡，地下面积约70㎡，边户户型，三面采光，花园更大，采光更佳。南向面宽约11米，阔绰宽景明厅约6.7米，地下室南北双向采光，局部挑高5.7米，可改造为家庭影音室、品酒对弈区等。二层三开间均为南向设计，2个卧室带独立卫生间+衣帽间，南向开放式书房；三层双套房设计，主卧堪比酒店式豪华行政套，南侧大露台为观景、赏月的好去处。

五、园林景观

一轴双环六景

项目以“青山有思，白鹭忘机”为理念，打造“一轴双环六景”园林体系：

一轴：中央景观轴，从入户庭院向内延伸，连接社区与城市，营造“出则繁华，入则宁静”的归家路径。

双环：南环为儿童科普乐园，设置植物科普区、行星科普区、探险冒险区，共享亲子欢乐时光；北环为全龄段健身设施，配备跑道、健身墙、健身设备等，全家共享健康生活。

六景：寻山望府、步云展虹、山静日长、枳花明墙、卧石临流、饮绿归园，通过林荫树阵、繁花点缀，打造三季有花、四季有景的生态住区。