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基础核心信息

核心参数：项目为 50 年产权商办性质，总楼层 4 - 12 层，仅规划 54 套房源，梯户比 5 梯 6 户，车位配比 1:1，停车费 800 元 / 月。项目 2024 年底已交付现房，购买即可入住。

物业与费用：由合景泰富和仁恒联合提供物业服务，物业费 15 元 /㎡・月；水电费按商办标准收取，水费 6.07 元 / 吨、电费 0.81 元 / 度，燃气费 4.83 元，且支持通燃气，一定程度适配中式烹饪需求。

社区配置：一楼大堂挑高 6 米，全石材铺设，还设有水系景观与巨型装置艺术玫瑰吊顶，仪式感拉满。另外斥资 200 万打造了约 600㎡中式风格云顶花园，同时配备包含健身房、瑜伽室、室内高尔夫等在内的七大私享会所，满足业主多元社交与休闲需求。

户型与装修

户型设计：主力户型为 241㎡和 486㎡两类。241㎡为三房两厅三卫双套房设计，双开门入户且四开间朝南，客厅面宽 6.6 米；486㎡户型有五房三厅六卫等设计，自带 180㎡活动区域，搭配 270° 环形跑道式客厅与全景落地窗，还附赠 10㎡以上外景阳台，部分房源带有 300㎡私享花园露台，实用面积可达 800㎡。两种户型均为南北通全明设计，241㎡户型层高 3.3 米，486㎡户型层高 4.2 米。

精装标准：装修标准达 16000 元 /㎡，选用当代、劳芬、博世等国际一线品牌。全屋搭载德国摩根智能系统，可实现智能调光、温控、电动窗帘等功能，还配有智能可视门禁与全屋千兆 wifi 无缝覆盖，细节上还有西班牙白洞石西厨、青玉石玄关等配置提升品质。

区位交通该项目是地铁 10 号线新江湾城站上盖项目，周边还有规划中的 20 号线；自驾方面依托外环路高架、中环路高架等 “两横三纵” 路网，1500 米可达逸仙高架，3000 米能到中环，10 分钟可抵达五角场商圈，30 分钟通达陆家嘴和虹桥枢纽，出行十分便捷。

周边配套

商业配套：周边有悠方生活广场，临近五角场的万达广场、百联又一城等商业体，未来还将有即将落成的约 90 万方铁狮门商业综合体，能满足不同消费需求。

教育配套：3 公里内不仅有中福会幼儿园、同济第一附中、上海复旦科技园小学等中小学及幼儿园，还环绕着复旦大学、同济大学等 14 所高校，学术与人文氛围浓厚。

生态配套：被新江湾城公园、安徒生童话乐园等四大公园环绕，所在的新江湾城板块作为上海第三代国际社区，生态环境优越，有着 “沪上绿宝石” 的美誉。

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