安徽省房地产市场第38周简报,安庆住宅备案量增长

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房地产市场简报

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安徽省销售情况

2017年第38周（2017.9.18-2017.9.24)，全省商品房累计备案套数5996套（不包含马鞍山市、阜阳市、黄山市、亳州市的数据），环比增加525套，增幅9.6%。其中商品住宅备案5244套，环比增加561套，增幅12.0%；商业备案606套，环比减少37套，降幅5.8%；办公及其他备案146套，环比增加1套，增幅0.7%。本周全省住宅备案量大幅上涨，各地市备案量4跌8升，其中只有六安、淮北、铜陵和宣城市的备案量出现回落，而合肥、淮南、安庆、滁州、蚌埠、宿州、芜湖和池州市的备案量均出现不同程度的回升，且涨幅明显。

从成交结构来看，第38周安徽省住宅备案量为5244套，占比88.0%，商业备案量为606套，占比10.0%，办公及其他备案量为146套，占比2.0%。

本周商品房备案量最多的是芜湖市，芜湖市商品房的备案量超过了1000套，其备案量占到了全省商品房备案量的21.7%；而住宅备案量最多的城市依然是芜湖市，本周芜湖市的住宅备案量为1304套，其备案量占到了全省住宅备案量的24.9%，其次是滁州市，备案1190套。本周期间，只有芜湖市和滁州市的住宅类商品房备案量超过了1000套。

第38周，受合肥、滁州和池州市的住宅备案量大幅上涨影响，全省商品住宅备案量再次回升到5000套以上，这也是近八周来单周住宅备案量较高的一次。本周只有皖南区域的单周住宅备案量出现下滑，而皖中和皖北区域则上涨明显，其中皖中区域的备案量涨幅达到36.5%。

各区域销售情况

皖中区域

皖中区域2017年第38周商品房备案2964套，环比增加670套，增幅29.2%。其中商品住宅备案2592套，环比增加693套，增幅36.5%；商业备案287套，环比增加4套，增幅1.4%；办公及其他备案85套，环比减少27套，降幅24.1%。

第38周期间合肥市商品住宅备案408套，增幅245.8%；淮南市商品住宅备案468套，增幅7.3%；

安庆市 共成交商品房309套（商品住宅成交276套，商铺和写字楼等非住宅成交33套）。在全市商品住宅成交276套，迎江区成交3套，宜秀区成交128套，大观区成交0套，开发区成交145套。其中住宅类商品房成交276套，环比上涨9.09%；非住宅类商品房成交33套，环比下降60.71%。

滁州市商品住宅备案1190套，增幅64.8%；六安市商品住宅备案250套，降幅32.4%。本周期间只有六安市的住宅备案量出现回落，而合肥、淮南、安庆和滁州市的住宅备案量均出现不同程度的增长，其中合肥和滁州市住宅备案量较上周分别增加290套和468套，使得皖中区域的整体备案量再次回升到2500套以上，这也是近八周来单周住宅备案量较高的一次。

皖北区域

皖北区域2017年第38周商品房备案900套（不包含阜阳市和亳州市），环比增加9套，增幅1.0%。其中商品住宅备案575套，环比增加49套，增幅9.3%；商业备案264套，环比减少68套，降幅20.5%；办公及其他备案61套，环比增加28套，增幅84.8%。

第38周期间蚌埠市商品住宅备案181套，增幅46.0%；淮北市商品住宅备案50套，降幅32.4%；宿州市商品住宅备案344套，增幅4.9%；而阜阳和亳州本周期间依然无备案数据更新。本周期间只有淮北市的住宅备案量出现下滑，而蚌埠和宿州市的备案量均出现明显上涨，使得皖北区域住宅备案量再次出现回升，从近期备案数据来看，除第34周外，整体备案走势相对平稳。

皖南区域

皖南区域2017年第38周商品房备案2132套（不包含马鞍山市和黄山市），环比减少154套，降幅6.7%。其中商品住宅备案2077套，环比减少181套，降幅8.0%；商业备案55套，环比增加27套，增幅96.4%；办公及其他本周期间无备案。

第38周期间芜湖市商品住宅备案1304套，增幅1.2%；铜陵市商品住宅备案163套，降幅24.2%；池州市商品住宅备案306套（含商业），增幅200.0%；宣城市备案304套，降幅53.4%；马鞍山市和黄山市本周期间无备案数据。本周期间芜湖市和池州市的住宅备案量均出现增长，而铜陵和宣城市的备案量则纷纷回落，且两地市的备案量较上周分别减少52套和349套，使得皖南区域整体备案量再次出现下滑，但仍保持在2000套以上。

区域说明

皖中区域：合肥、淮南、安庆、滁州、六安；

皖北区域：蚌埠、淮北、阜阳、宿州、亳州；

皖南区域：芜湖、马鞍山、铜陵、黄山、池州、宣城。

来源：安徽省清源房地产研究院

整理：好房妹妹