安徽省房地产市场第38周简报,安庆住宅备案量增长

安庆楼市 2017-09-28 13:40:00
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安徽省销售情况

2017年第38周(2017.9.18-2017.9.24),全省商品房累计备案套数5996套(不包含马鞍山市、阜阳市、黄山市、亳州市的数据),环比增加525套,增幅9.6%。其中商品住宅备案5244套,环比增加561套,增幅12.0%;商业备案606套,环比减少37套,降幅5.8%;办公及其他备案146套,环比增加1套,增幅0.7%。本周全省住宅备案量大幅上涨,各地市备案量4跌8升,其中只有六安、淮北、铜陵和宣城市的备案量出现回落,而合肥、淮南、安庆、滁州、蚌埠、宿州、芜湖和池州市的备案量均出现不同程度的回升,且涨幅明显。

从成交结构来看,第38周安徽省住宅备案量为5244套,占比88.0%,商业备案量为606套,占比10.0%,办公及其他备案量为146套,占比2.0%。

本周商品房备案量最多的是芜湖市,芜湖市商品房的备案量超过了1000套,其备案量占到了全省商品房备案量的21.7%;而住宅备案量最多的城市依然是芜湖市,本周芜湖市的住宅备案量为1304套,其备案量占到了全省住宅备案量的24.9%,其次是滁州市,备案1190套。本周期间,只有芜湖市和滁州市的住宅类商品房备案量超过了1000套。

第38周,受合肥、滁州和池州市的住宅备案量大幅上涨影响,全省商品住宅备案量再次回升到5000套以上,这也是近八周来单周住宅备案量最高的一次。本周只有皖南区域的单周住宅备案量出现下滑,而皖中和皖北区域则上涨明显,其中皖中区域的备案量涨幅达到36.5%。

各区域销售情况

皖中区域

皖中区域2017年第38周商品房备案2964套,环比增加670套,增幅29.2%。其中商品住宅备案2592套,环比增加693套,增幅36.5%;商业备案287套,环比增加4套,增幅1.4%;办公及其他备案85套,环比减少27套,降幅24.1%。

第38周期间合肥市商品住宅备案408套,增幅245.8%;淮南市商品住宅备案468套,增幅7.3%;

安庆市 共成交商品房309套(商品住宅成交276套,商铺和写字楼等非住宅成交33套)。在全市商品住宅成交276套,迎江区成交3套,宜秀区成交128套,大观区成交0套,开发区成交145套。其中住宅类商品房成交276套,环比上涨9.09%;非住宅类商品房成交33套,环比下降60.71%。

滁州市商品住宅备案1190套,增幅64.8%;六安市商品住宅备案250套,降幅32.4%。本周期间只有六安市的住宅备案量出现回落,而合肥、淮南、安庆和滁州市的住宅备案量均出现不同程度的增长,其中合肥和滁州市住宅备案量较上周分别增加290套和468套,使得皖中区域的整体备案量再次回升到2500套以上,这也是近八周来单周住宅备案量最高的一次。

皖北区域

皖北区域2017年第38周商品房备案900套(不包含阜阳市和亳州市),环比增加9套,增幅1.0%。其中商品住宅备案575套,环比增加49套,增幅9.3%;商业备案264套,环比减少68套,降幅20.5%;办公及其他备案61套,环比增加28套,增幅84.8%。

第38周期间蚌埠市商品住宅备案181套,增幅46.0%;淮北市商品住宅备案50套,降幅32.4%;宿州市商品住宅备案344套,增幅4.9%;而阜阳和亳州本周期间依然无备案数据更新。本周期间只有淮北市的住宅备案量出现下滑,而蚌埠和宿州市的备案量均出现明显上涨,使得皖北区域住宅备案量再次出现回升,从近期备案数据来看,除第34周外,整体备案走势相对平稳。

皖南区域

皖南区域2017年第38周商品房备案2132套(不包含马鞍山市和黄山市),环比减少154套,降幅6.7%。其中商品住宅备案2077套,环比减少181套,降幅8.0%;商业备案55套,环比增加27套,增幅96.4%;办公及其他本周期间无备案。

第38周期间芜湖市商品住宅备案1304套,增幅1.2%;铜陵市商品住宅备案163套,降幅24.2%;池州市商品住宅备案306套(含商业),增幅200.0%;宣城市备案304套,降幅53.4%;马鞍山市和黄山市本周期间无备案数据。本周期间芜湖市和池州市的住宅备案量均出现增长,而铜陵和宣城市的备案量则纷纷回落,且两地市的备案量较上周分别减少52套和349套,使得皖南区域整体备案量再次出现下滑,但仍保持在2000套以上。

区域说明

皖中区域:合肥、淮南、安庆、滁州、六安;

皖北区域:蚌埠、淮北、阜阳、宿州、亳州;

皖南区域:芜湖、马鞍山、铜陵、黄山、池州、宣城。

来源:安徽省清源房地产研究院

整理:好房妹妹

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