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上海润云金茂府

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础概况

区位与开发：地址位于上海市普陀区桃浦连亮路 56 弄（连亮路与桃浦西路交汇处）；由中国金茂、华润置地、建发房产联合开发（上海润兆茂置业）；70 年纯住宅产权，规划 13 栋 4 层纯叠墅，仅 200 套房源；容积率1.29，绿化率 35%，车位 292 个（车位比约 1:1.46）；物业费8.75 元 /㎡・月；全精装交付（含高端厨卫、中央空调、新风等），宋式美学融合现代简约立面；预计2026 年 11 月 30 日统一交房，2025 年 10 月底五批次开盘后已全盘售罄，目前以二手房 / 转介为主。

主力户型：建面约170–217㎡四房，分上叠（星幕）与下叠（云墅）；下叠带花园 + 地下室，上叠带露台，满足高端改善的私密与拓展需求；

交通与配套

交通：距15 号线祁安路站直线约 500 米，步行可达；自驾走中环、南北高架、沪嘉高速，快速到静安寺、人民广场；周边祁顺路连亮路等公交站点密集。

教育：项目代建公办幼儿园，周边有上外附属普陀实验学校、上海安生学校等，覆盖全龄段；桃浦智创城规划有更多优质教育资源导入。

商业医疗：桃浦湾、金光汇（在建地铁上盖）、星品荟等商业；上海德济医院、天佑医院等可满足日常就医，三甲医院资源在 3 公里辐射圈内。

生态：西侧为百万方桃浦中央绿地，东南临桃浦河，双公园 + 滨水景观，生态环境优越。

核心优劣势

优点：主城纯叠墅、低容积率 1.29、三央企联合背书、15 号线近距、全精装交付、双公园环绕；

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