天安象屿萃湖臻境-天安象屿萃湖臻境楼盘详情-电话-房价-户型-容积率-小区环境

上海天安象屿萃湖臻境

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开发商：天安中国、象屿地产

规划占地面积：约3.09万㎡

总建筑面积：约8.42万㎡

建筑密度：约26%

容积率：约1.8

板块：宝山美兰西湖中央CBD

交付时间：预计2025年6月30日

绿化率：约35%

车位配比：约1:1.3

物业费：高层4.3元/㎡，叠加5.3元/㎡

交付标准：5栋精装高层+6栋毛坯叠加别墅

总户数：约548套（可售商品房500套，其中高层380套、叠加120套）

【交通配套】

「7号线、15号线双轨加持➕三维立体交通，畅行全城」

直线距离7号线美兰湖约700米，仅4站可无缝换乘地铁15号线！

【商业配套】

「繁华都会生活圈 一站式拥享」

享70万方超大规模 美兰城TOD，预计于2024年开业，涵盖约13.5万㎡购物中心和约19.5万㎡甲级写字楼，业态包含家庭亲子、精品超市、影院、餐饮、健身等。

【医疗配套】

项目周边约1.5公里三甲美兰湖产科医院，地铁7号线可直达复旦大学附属华山医院北院（三甲综合性医院）

【教育资源】

项目周边拥有丰富的教育资源，美安路幼儿园、海蓝幼儿园、美罗家园第一小学、上海世外教育附属美兰湖实验学校（九年制，已于2021年9月开学）、宝山第二实验学校（九年制）、上海师范大学附属罗店中学（宝山的区重点学校，每年的升学率在整个上海都是名类前茅），再远点还有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语，上海金茂k12国际双语学校等。（注意：新房不承诺学区，以实际为准）

【生态资源】

项目南侧及东侧水系环绕，南向就是规划中的美兰西湖、体育公园，是未来整个板块的休闲人文中心！美兰西湖中央公园（暂名西湖公园）其中公园一期东至起沪太路、西至罗店路、北靠美健路、南邻羌家宅路，占地面积11.72平方米；二期东至沪太路、南至美兰湖路、西至陆翔路、北至美健路，占地面积7.86平方米，已于2022年1月开工建设，预计2024年1月开放。

公园一、二期整体设计以罗店最具代表的“三湾九巷十八弄”的水乡街市为引，运用自由的曲线变换交替，形成灵活多变的景观流线空间，构建“水、岛、山、林”的立体空间层次，融入景观及建筑设计之中，并在景观小品构筑物、节点铺装等细节上融入罗店花神、龙船、彩灯等文化元素，展现罗店地域人文特色。

5公里范围内有约730万方公园绿化，含110亩的美兰湖、36洞国际高尔夫球场（占地约3400亩）、北欧风情街、国际会议中心、各大主题公园绿地等，其中美兰湖是上海市第二大人工湖，是国家4A级景区，环境优越！被誉为“北上海最美丽的地方”。

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