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上海路劲象屿岛上的院子

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一、基础概况

开发商：上海隽悦置业有限公司（路劲地产 + 象屿地产联合开发）

物业：上海路劲物业服务有限公司；洋房 4.9 元 /㎡/ 月，联排 6.3 元 /㎡/ 月

规模：占地约 7.83 万㎡，总建面约 13.47 万㎡；12 幢洋房（5-6 层）+35 幢联排（地上 3 层 + 地下 1 层），总户数 855 户（洋房 554 套、联排 301 套）

容积率 / 绿化率：1.01（超低密）/35%，人车分流，车位 920 个（配比 1:1）

开发周期：2021 年 12 月开盘，2023 年交付，实景现房

二、核心产品（低密精装洋房 + 独门联排别墅）

75㎡ 两房两厅：5-6 层电梯洋房，一梯两户，5.2 米横厅，精装交付（林内、科勒、摩恩等品牌）

89-98㎡ 联排别墅：地上 3 层 + 地下 1 层，独门独院，附赠花园、露台、地下室，毛坯交付

106-109㎡ 联排别墅：南北通透，动静分区，主卧套房，高附赠空间，改善优选

三、交通配套（地铁在建 + 自驾便捷）

地铁：在建崇明线陈家镇站直线约 600 米（步行约 8 分钟），预计 2027 年通车，4 站直达浦东金桥

自驾：紧邻陈海公路、沪陕高速（G40），1 小时可达市区，通达五角场、人民广场

公交：陈家镇 1 路、2 路、东滩 1 路等，覆盖崇明本岛出行

四、周边生活配套

教育：一路之隔上海实验学校附属东滩学校（九年一贯制），紧邻东滩思南路幼儿园

上海实验学校附属东滩学校

商业：近名岛生活广场、东滩商业街，满足日常购物；3 公里内有金茂凯悦酒店、东滩湿地公园配套商业

生态：紧邻东滩湿地公园、鸟类国家级自然保护区，社区内高绿化，宜居性强

上海东滩湿地公园

医疗：陈家镇卫生院、崇明区中心医院（3 公里内），满足基础医疗需求

五、核心价值

板块：崇明 “世界级生态岛” 核心，东滩低密居住区，生态环境优越

产品：1.01 超低密墅区，洋房精装、联排高附赠，自住 + 度假双适配

教育：九年一贯制名校加持，全龄教育无忧，适配改善家庭

交通：地铁崇明线在建，未来通勤浦东便捷，升值潜力大

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