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苏州北辰观澜府

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【项目概况】

产品类型：叠墅、小高、联排、洋房

‼🔆 在售主力产品：

88-110㎡臻品小高 | 123㎡低密洋房

同步在售：

180-220㎡臻稀联排 | 110-176㎡稀缺叠墅

总户数：2244户

绿化率约：35%-37%

基本信息

楼盘价格： 参考均价 13000 元/㎡ 周边房价解读 

物业类型： 洋房 普通住宅

价格有效期：2024-08-09 - 2025-08-04 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。

区域板块： 吴中 香山街道

产权年限： 70年

项目特色： 生态宜居 湖景房 小户型 改善好房

开发商： 苏州北辰置业有限公司

小区规划

绿化率： 30%

容积率： 1.6

占地面积： 17万 平方米

建筑面积： 40万 平方米

总户数： 2244户

车位比： 1:1.2

物业费： 2.59元/㎡·月

车位： 车位数2741个 车位比1:1.2

物业公司： 上海永生物业管理有限公司

楼盘介绍

2016年9月22日，苏地2016-WG-50号和苏地2016-WG-51号地块由北辰竞得，成交总价为7.81亿元和8.67亿元，楼面价分别为13091元/平和13946元/平，溢价率为85.55%和94.04%。

2016年12月20日，苏地2016-WG-69号地块由北辰竞得，终成交价134197万元，楼面价9124元/平，溢价率15%。

北辰观澜府（备案名：观澜四季佳苑）位于吴中区香山实验小学北侧，太湖畔国风巨著。

观澜府由北京北辰实业股份有限公司旗下的苏州北辰置业有限公司位于太湖国家旅游度假区核心板块内的一个大规模、综合性的 住宅社区。拥有的一线太湖资源，优良的生态环境。项目自身及周边都有便利的生活及 资源，便利的交通设施， 西中环子胥路出口、在建中的 5号线、绕城高速出入口。

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