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基础信息

核心区位：项目地处萧山区姑萧线与衙前路交叉路口往北约 160 米，坐落于南站新城核心，同时毗邻世界文化遗产级的官河，形成双水岸半岛生态格局，既享城市配套又拥滨水生态优势。

小区概况：项目总体量约 23 万平方米，容积率仅 1.2，绿地率 35%，整体密度低、居住舒适度高。小区规划 30 幢住宅楼，包括 5 幢 7 层洋房、15 幢 4 层叠排和 10 幢 3 层排屋，西南角还配建了幼儿园，是萧山核心地段少见的纯粹低密度改善社区。

开发与设计：由金帝集团与浙江交投联合开发，建筑上融合宋韵风雅与现代美学，首层用釉白石材基座，二层以上以金色金属勾边，古铜檐口点缀，搭配坡顶飞檐、定制花窗等细节，还原宋代建筑的雅致感。

户型与产品

叠墅：主力户型建面约 136 - 176㎡，布局设计新颖。下叠为地上 2 层 + 地下 2 层，赠送 50 - 150㎡花园，地下室层高约 5.7 米，入户联排化，有独立门头和庭院；中叠为单层平墅，146㎡户型做到 5 开间朝南，南向阳台飘窗面宽达约 16.6 米；上叠涵盖 4 - 5 楼，赠送 50 - 60㎡露台，可打造空中花园等空间，还搭配约 30㎡地下室。

排屋：建面约 285 - 379㎡，毛坯交付，拥有南向庭院和多层空间，地下室层高 5.8 米，支持改造成酒窖、影音室等多元场景，适配多代同堂居住或企业会馆使用。

洋房：共规划 5 幢 7 层洋房，作为小区产品的补充，适配追求低密居住且需求相对紧凑的改善人群，与叠墅、排屋共同构成丰富的居住产品线。

社区与周边配套

内部配套：园林由绿城风景操刀，以 “宋代文人四雅” 为主题打造 “一轴三院五巷” 景观，还有曲水廊桥、叠石假山等场景；配备下沉式庭院会所，含台球室、高尔夫室、健身房等空间，同时规划全龄段活动空间，以及约 2000㎡社区商业，已签约便利店、生鲜超市等业态。

交通出行：距地铁 5 号线姑娘桥站约 800 米，临近杭州南站，可通过彩虹快速路衔接市心路、风情大道等要道，20 分钟左右可达亚奥、滨江核心区，自驾和公共交通出行都较为便捷。

教育医疗：项目代建幼儿园，周边 3 公里内有萧山区凤标小学、春晖学校等，崇文实验学校新塘校区规划 2026 年招生；医疗上，距萧山区第一人民医院约 1.5 公里，3 公里内还有邵逸夫医院大运河分院，8 分钟车程可达将在 2027 年投用的浙医二院萧山院区。

商业生态：自建约 3 万方滨水商业街区，周边 2 公里内覆盖华润万象汇、汇德隆银泰城等商业体，同时临近在建的彩虹天空之城 TOD 综合体，能满足购物、餐饮等多元消费需求；此外项目外拥官河景观带，内嵌约 2 万㎡森氧园林，生态环境优越。

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