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上海建发海阅首府位于普陀区桃浦板块，是中环旁的海派科技奢宅项目，以下是其详细信息：

1. 项目概况

开发商：建发房产

物业公司：建发物业（国家一级资质）

总套数：约539套

容积率：2.5

绿化率：35%

交房时间：2026年12月31日

装修情况：带装修交付，装修标准不低于3000元/㎡

2. 户型与价格

户型面积：建面约96-141㎡，涵盖3-4房

主力户型：

建面约96㎡3房2厅2卫（飞机户型，空间利用率高）

建面约102-103㎡3房2厅2卫（动静分离，南向横厅，采光通风佳）

建面约127-128㎡4房2厅2卫（南向横厅，主卧套房设计）

建面约141㎡4房2厅2卫（超宽横厅，主卧带270°转角飘窗）

价格：均价约7.9万/㎡，总价740万起，具体价格因户型、楼层等因素有所差异。

3. 交通配套

地铁：直线距离地铁15号线祁安路站约500米，古浪路站约550米；规划中的地铁26号线“环中环地铁线”也在附近。

自驾：直线距离中环约1.5公里，可快速通达大宁、漕河泾、前滩等中环板块。

4. 商业配套

周边有桃浦星品荟社区商业（约5000㎡），满足日常生活需求。

桃浦智创城内的桃浦湾“TOP ONE”商业体（约2.5万㎡）已开业，提供高端商业服务。

直线距离约5公里范围内有中海环宇城、高尚领域、大融城等大型商业综合体。

5. 教育配套

直线距离约1公里范围内有上海外国语大学附属普陀实验学校、文达学校、上海古浪博士娃幼儿园等教育资源。

6. 医疗配套

直线距离约2公里范围内有上海德济医院、天佑医院等医疗机构。

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